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安置房析产导致的超面积是否合法

3.9w浏览 匿名 2024-05-11 江西九江
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    解析:
    在面临拆迁安置时,若房屋的实际居住面积超过先前协议中所规定的面积,那么应仅针对超额部分中合法建设的部分进行合理补偿;
    而对于那些明显属于违建且未通过审批的额外建筑部分,则不应予以任何形式的补偿。
    地方的市或县人民政府需要负责任地组织相关职能部门依法展开行动,对征收范围内在建项目进行深入全面的调查,进行准确的判别以及妥善的处理。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
    市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
    市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
    对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;
    对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
    全文
    6 05-11
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超过协议面积的安置房咋办?
超过协议面积的安置房的话,拆迁户可以选择置换面积合适的,或者按照市价补偿超过的面积。一般情况下,拆迁户都会选择补钱。开发商搞房屋拆迁,要提前公布拆迁方案,小区拆迁户没有异议的,和开发商签订拆迁安置协议。
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征地拆迁
超速多少判危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
超速行为若构成危险驾驶罪,则须满足特定的条件和标准。
这些情形包括但不限于以下几种:
首先,如果您在公路上进行危险性极高的追逐竞赛,且情节异常恶劣,那么就很可能被认定为危险驾驶;
其次,如果您在饮酒过量后仍然选择驾车出行,这无疑也是非常危险的行为;
再者,如果您所驾驶的车辆负责承载学生或乘客进行各类活动,例如校车业务或旅客运输,但是却严重超出了额定的乘员数量,或者严重超过了规定的最高速度限制,那么同样也将面临法律的制裁;
最后,如果您在运输危险化学品的过程中违反了相关的管理规定,导致公共安全受到威胁,那么同样也将被视为危险驾驶。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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因学校设施损坏导致学生受伤校方该担何责
[律师回复] 解析:
若因以下任何情况引发的学生伤亡事件,学校均应按照相关法律法规承担起不可推卸的责任:
(一)学校所拥有的校舍、场地、及其他公共设施,包括为学生提供的学习工具、教育教学与日常生活中所必需的设施设备未能达到国家所设定的规范标准,或者存在显而易见的安全隐患;
(二)学校在安全保卫、消防、设施设备管理等方面的安全管理制度存在严重疏漏,甚至管理混乱,存在重大安全风险,却未能及时采取有效措施加以解决;
(三)学校向学生提供的药品、食品、饮用水等未能满足国家或行业的相关标准与要求;
(四)学校在组织学生参与教育教学活动或校外活动时,未能对学生进行充分的安全教育,且在可预见的范围内没有采取必要的安全防护措施;
(五)学校明知教师或其他工作人员患有不宜从事教育教学工作的疾病,却未能采取必要的措施加以防范。
法律依据:
《学生伤害事故处理办法》第九条
因下列情形之一造成的学生伤害事故,学校应当依法承担相应的责任:
(一)学校的校舍、场地、其他公共设施,以及学校提供给学生使用的学具、教育教学和生活设施、设备不符合国家规定的标准,或者有明显不安全因素的;
(二)学校的安全保卫、消防、设施设备管理等安全管理制度有明显疏漏,或者管理混乱,存在重大安全隐患,而未及时采取措施的;
(三)学校向学生提供的药品、食品、饮用水等不符合国家或者行业的有关标准、要求的;
(四)学校组织学生参加教育教学活动或者校外活动,未对学生进行相应的安全教育,并未在可预见的范围内采取必要的安全措施的;
(五)学校知道教师或者其他工作人员患有不适宜担任教育教学工作的疾病,但未采取必要措施的。
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农村宅基地面积超标如何处置
宅基地超占,有历史原因又有现实原因,有主观原因又有客观的原因,有村民的过错又有管理部门的责任。对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,以后分户建房,或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时,让出超占面积,重新进行确权登记。
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我言语辱骂一个人导致那人自杀该去投案吗
[律师回复] 解析:
倘若该案中的被告方被确认为具有完全民事行为能力之人,且受害者系自愿接受这种风险的挑战,那么这就意味着他将无需承担相应的刑事责任,而关于民事方面的问题,法律并未对此作出明确规定。
这是因为,当个人对他人言辞激烈之时,他们其实正处于情绪激动、失去理性思考的状态中,因此,他们的行为本身并未存在明显的社会危害性,也就无法有效地构成犯罪的要素。
然而,死者的自杀结果却似乎与这些言辞之间有着直接的关联。
通常来说,若行为人在此之前已经实施了严重的违法行为,最终导致受害者选择自杀结束生命,那么我们可以将导致他人自杀身亡的结果视为一种极其严重的情节进行考量。
因此,我们不能简单地将自杀者归为故意杀人罪的范畴,而是应该在确认辱骂者构成侮辱罪的前提下,将此作为一个量刑的重要依据,从而对其予以从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
侮辱他人的行为。行为的主要手段有:
1、暴力侮辱人身,这里所讲的暴力,仅指作为侮辱的手段而言。例如以粪便泼人,以墨涂人,强剪头发,强迫他人做有辱人格的动作等,而不是指殴打、伤害身体健康的暴力。如果行为人有伤害他人身体健康的故意和行为,则应以伤害罪论处。
2、采用言语进行侮辱,即用恶毒刻薄的语言对被害人进行嘲笑、辱骂,使其当众出丑,难以忍受,如口头散布被害人的生活隐私、生理缺陷等。
3、文字侮辱,即以大字报、小字报、图画、漫画、信件、书刊或者其他公开的文字等方式泄漏他人隐私,诋毁他人人格,破坏他人名誉。
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安置房的产权分析
拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地,在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手 头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。
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房产纠纷
涉嫌帮领导洗钱罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
鉴于明确知晓其中涉及毒品犯罪、黑社会性质团体犯罪以及走私犯罪等非法行为所获取的收益,为了掩盖、隐匿其原始来源及实质特性,如若存在以下任何一种具体情节者,应当加以追究法律责任:
首先,提供资金账户;
其次,协助将财产转化为现金或金融票据;
再次,通过转账或其他结算方式协助资金流动;
此外,协助将资金汇往境外;
最后,采用其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的性质与来源。
凡触犯以上五种情况之一者,均可视为洗钱罪行予以立案侦查。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
洗钱罪判多久金额不超过
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪行的判定标准,它属于行为犯而非结果犯。
只需行为人施行了洗钱相关行为,即可承担相应的刑事法律责任。
倘若行为涉及的金额达到一定程度,即洗钱数额达到了50万元以上,则当事人将会面临五年以上、十年以下有期徒刑的严厉处罚,并且还需缴纳相当于洗钱数额百分之五以上至百分之二十以下的罚金作为刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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有哪些政府原因导致的土地闲置?
为加快报地进度,提高征地效率,一些地方的相关部门对建设用地组卷报批的前期工作做得不扎实,土地征收补偿方案未能被征地农民彻底了解,以致村民后期反悔现象时有发生。所以,政府虽然供了地,但由于征地拆迁工作进展艰难,交地时间被迫延迟,项目单位无法如期进场建设,达到规定时间即被认定为闲置土地。
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征地拆迁
超格信用卡诈骗罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
在认定是否构成信用卡诈骗罪时,以下标准将作为参考依据:
首先,犯罪嫌疑人所使用的手段为伪造信用卡、虚假身份证明骗取信用卡、已失效的信用卡或者擅自利用他人信用卡,实施了数额较大的信用卡诈骗行为,且涉及的财产损失金额需达到五千元以上;
其次,若犯罪嫌疑人为恶意透支行为,则其所涉及的信用卡涉案金额需达到五万元以上。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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信用卡超期没还会导致呆账吗
一般情况下信用卡逾期仍不会变成呆账,但如果逾期后持卡人的电话打不通,直接玩失踪了,超过3个月就很有可能变成呆账,持卡人的信用报告上会有记录。关于信用卡超期没还会导致呆账吗的问题,下面律图小编为大家详细介绍相关知识。
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留置抵刑期如何计算
[律师回复] 解析:
在实践中,留置措施通常视为等同于管制或拘役的两日,以及有期徒刑的一日。
然而,留置的实际时间是受到严格限制的,最长期限不得超过三个月,除非存在特殊情况,否则允许延期一次,但延期时间仍需控制在三个月以内。
因此,综合计算,罪犯可以通过留置最多抵消三个月的管制或有期徒刑期限。
值得注意的是,先前被限制人身自由的状态,即拘留和逮捕的期间,并不能直接折算为缓刑的时间长度。
缓刑实际上是一段考验期而非真正意义上的刑罚,其起始日期应从法院作出判决之日开始计算。
然而,若在缓刑考验期内,罪犯违反相关规定,将可能面临撤销缓刑并执行原判刑罚的后果。
在此种情况下,判决前的拘留和逮捕时间可用于折抵刑期,每一天的拘留或逮捕都相当于一天的拘役或有期徒刑。
对于被判处管制的犯罪嫌疑人或被告人来说,每一天的监视居住都可以折算为一天的刑期;
而对于被判处拘役或有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告人而言,每两天的监视居住则可以折算为一天的刑期。
然而,需要特别强调的是,如果监视居住是在犯罪嫌疑人或被告人的住所进行的,那么这部分时间并不计入刑期之中。
换句话说,只有当监视居住是在特定场所进行时,才能被视为刑期的一部分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第四十一条
管制的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
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致被害人怀孕被法院以强奸罪判多久
[律师回复] 解析:
1、已满16岁之未成年人士,如涉及犯下强奸罪行,则将依据其实际犯罪情节进行量刑。
现行法规规定,对于已满16岁的未成年人所实施的强奸行为,必须依法追究其刑事责任。
因此,若有人采取暴力、威胁或其他不当手段对女性实施性侵,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
而对于与不满十四岁的幼女发生性关系的情形,同样视为强奸罪,并会受到更严重的处罚。
2、在处理强奸案件时,取证工作通常首先考虑获取嫌疑人的体液样本。
同时,也需从受害人身躯上寻找嫌疑人遗留下来的痕迹,这些线索可能包括毛发、皮屑、体液(包含汗水、唾液、血液)以及纤维等。
在条件允许的情况下,还可以考虑收集指纹、掌纹、足迹等多种线索。
如果存在视频音频证据,无疑将极大地提高破案效率。
然而,采集何种类型的证据应根据具体情况而定。
总的来说,线索繁多,但能否得到充分利用,取决于办案人员的耐心和意愿。
另外,遭受侵害的当事人务必在事发后立即向警方报案,并前往医院或法医机构保存相关证据,以便提取可能残留于身体上的嫌疑人线索。
值得注意的是,体内残留的体液在经过一段时间后,将难以再次检测出来。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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