签了二手房合同买方贷款贷不了怎么办

解析：
在购置二手房的过程中，若贷款申请未能顺利完成，可考虑采用如下几种应对措施：
首先，可以选择等待贷款发放；
其次，倘若贷款已经通过银行严格审查，那么就需要耐心等候资金到账。
第三种可能是，双方经过平心静气地商议之后，针对尾款支付方式达成新的协议。
然而，若贷款申请未能获批，那么便需与卖方共同探讨并寻求新的解决方案。
最严重的情况下，如确实无力支付剩余款项，则必须按照相关法律法规以及双方在契约中所签署的条款来解除合同关系。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。