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擅自出租他人之物合同效力如何

3.8w浏览 匿名 2024-05-11 广西北海
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律师解答 共1条
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    不经同意而将他人财产租出的合同,其法律效力仍然存在。
    租赁合同的核心目的在于使租用方能够合法地利用和获得租赁物所带来的经济利益,因此,出租人必须承担起将租赁物交付给承租人使用的责任。
    然而,出租人是否拥有租赁物的所有权或者使用权,这并不会对租赁合同的有效性产生任何实质性的影响。
    即使是在未经他人许可的情况下,以他人的财产进行租赁活动,该租赁合同依然具有法律约束力,但是,出租人需要承担起将租赁物交付给承租人使用的义务。
    法律依据:
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
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承租人擅自转租有效吗
根据我国相关法律规定,承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人,而且出租人可以从转租中获得收益。最后,转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。因此,如果承租人擅自转租房屋,是无效的,因此受到的损失只能向转租人主张赔偿。
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暴力抗法并拒捕袭警罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
我国司法机关对涉嫌构成袭警罪的相关案件,实行了严格的刑事立案标准。具体而言,以下行为一经证实必将受到法律制裁:在实施行动时采用撕咬、踢打、抱摔、投掷等方式,直接对警察人身展开攻击;采用打砸、毁坏、抢夺正在维护秩序的警察所驾驶的警车或所佩戴的警械等警用设备,从而对其人身安全产生潜在威胁;虽然并未对正在依法履行职务的巡警做出暴力攻击,但却通过实施暴力恐吓的行为来向其施压等。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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租客擅自转租是否有效
租客擅自转租是无效的。本身就已经违反了合约中的约定了。但是如果你经过了原房租的同意之后也可以转租,但是重点是一定要达到原房主的约定。
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房产纠纷
非公职人员受贿罪追诉时效到了还追诉吗
[律师回复] 解析:
非国家工作人员受贿罪之追诉标准如下所示:
1、对于触犯该罪名者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚,而其追诉时效为五年;
2、若涉案金额庞大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,此时的追诉时效为十年;
3、若涉案金额极其巨大或存在其他特别严重情节,则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,而其追诉时效则长达二十年。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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承租人擅自转租是否有效
根据我国《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,如果承租人擅自转租房屋,是无效的。
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承租人擅自转租有什么后果?
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承租人擅自转租房屋有效吗
第1、房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或口头同意,这种行为完全符合民法典第七百一十六条的规定,依此订立的合同应认定为有效。
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商铺租赁合同诈骗罪的认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,涉及诈骗罪的立案标准如下:
(1)对于个人而言,其犯罪金额达到五千元至两万元人民币的范围内,应当启动刑事诉讼程序予以立案侦查;
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法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
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暴力性犯罪可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
关于暴力性犯罪能否获得取保候审的资格,需根据各个案件的特殊情况以及犯罪嫌疑人人身状况进行细致分析。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,对于那些预定可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,若其在实施取保候审后不至于对社会存在重大潜在威胁,原则上是可以予以取保候审的。
然而,由于暴力性犯罪往往涉及到公共安全与社会秩序的维护,因此在实际操作过程中,司法机关往往会对此类案件持更为审慎的态度。倘若犯罪嫌疑人具备自首、立功等良好表现,或者其身体健康状况较差,那么法院或检察院在处理此类案件时,或许会给予适当考虑。
然而,这并不代表所有的暴力性犯罪案件均可获得取保候审的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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