律图审稿专业委员会3轮严审

房屋质量问题延期交房

4.6w浏览 匿名 2024-05-11 辽宁沈阳
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
法律新规强奸罪的量刑是什么
[律师回复] 解析:
对于强奸罪行,根据不同的犯罪情节会给予相应的刑罚。
首先是对女性实施暴力、威胁或其他不正当手段进行性侵犯的行为,这种情况下,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
其次,如果罪犯对未满14岁的未成年少女进行性侵犯,那么将会按照强奸罪的加重情节来处理,即从重处罚。
最后,如果罪犯存在以下六种情况中的任何一种,都将面临更为严厉的刑罚,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
1.强奸妇女和幼女的情节特别恶劣;
2.强奸妇女和幼女人数众多;
3.在公共场合当众对妇女进行性侵犯;
4.两人及以上共同对妇女进行性侵犯;
5.对未满10周岁的幼女进行性侵犯或者导致幼女身体受到伤害;
6.导致受害者重伤、死亡或者其他极其严重的后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
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房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
挪用公款罪贪污罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
首先,针对涉案金额在人民币3万元及以上的非法行为以及涉及营利活动并且超过三个月仍未归还且涉案金额在人民币5万元及以上的情况,我们通常将其判定为“数额较大”的犯罪行为,并须根据相关法律规定实施刑事诉讼程序。
对于此类案件,应判处在五年以下有期徒刑或拘役。
其次,当进行非法活动涉及以下任何一种情况时,我们会将其视为“情节严重”,并依法判处五年以上有期徒刑:
(1)挪用公款金额达到人民币100万元及以上;
(2)挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定用途的款项,金额在人民币50万元及以上但不足人民币100万元;
(3)挪用公款后未能及时归还,金额在人民币50万元及以上但不足人民币100万元;
(4)其它具有重要意义的严重情节。
再者,进行营利活动时若符合以下任一条件,即可被认为是“情节严重”,应按照法律条款判处五年以上有期徒刑:
(1)挪用公款金额达人民币200万元及以上;
(2)挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定用途的款项,金额在人民币100万元及以上但不足人民币200万元;
(3)挪用公款后未能及时归还,金额在人民币100万元及以上但不足人民币200万元;
(4)其他具有重大影响的严重情节。
最后,如果进行非法活动的涉案金额高达人民币300万元及以上,或者进行营利活动的涉案金额高达人民币500万元及以上,同时又存在未能及时归还的情况,那么我们将会将其判定为“数额巨大”的犯罪行为,并依法判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条:国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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房屋质量问题请房屋质量律师有用吗?
房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任,并要求其对造成的损失依法赔偿,只要事实清楚、证据充分,一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的,可以获得更多的赔偿,今天小编带大家来了解一下。
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房产纠纷
湖南合同诈骗罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规,对于合同诈骗行为的惩治规定如下:
首先是针对个体实施的合同诈骗行为,具体刑事判决如下:
若骗取金额在5000元以下,则将面临金钱罚款;
若骗取金额介于5000元至1万元之间,那么将被判处单独的拘役判罚;
当骗取金额达到或超过1万元时,将面临有期徒刑六个月的判罚。
在此基础上,每增加1200元的骗取金额,刑期将会相应地增加一个月。
其次,如果个体实施的合同诈骗行为涉及到的金额达到了4万元,但未超过20万元,那么将被判处有期徒刑三年,并且每增加2000元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
最后,如果个体实施的合同诈骗行为涉及到的金额超过了10万元,且同时具备上述任何一种情况,那么将被判处有期徒刑十年,并且每增加1万元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月;
而如果涉及到的金额超过了20万元,那么法定基准刑将为有期徒刑十年,并且每增加1.6万元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
接下来是针对单位实施的合同诈骗行为的刑事判决,具体规定如下:
若单位实施的合同诈骗行为涉及到的金额在5万元至8万元之间,那么将对直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行罚金判罚;
若涉及到的金额在8万元至10万元之间,那么将对直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行拘役判罚;
若涉及到的金额达到或超过10万元,那么将被判处有期徒刑六个月,并且每增加3300元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
此外,如果单位实施的合同诈骗行为涉及到的金额达到了20万元,那么直接负责的主管人员和其他直接责任人员的法定基准刑参照点将为有期徒刑三年,并且每增加2000元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
最后,如果单位实施的合同诈骗行为涉及到的金额超过了200万元,那么直接负责的主管人员和其他直接责任人员的法定基准刑参照点将为有期徒刑十年,并且每增加1万元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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职务侵占罪数额巨大上千万怎么量刑
[律师回复] 解析:
1.职务侵占高达10,000,000元者,构成了数额特别巨大的职务侵占犯罪类型,可判处其五年以上有期徒刑,同时亦可没收其个人全部或部分财产。
至于那些身为公司、企业或其他特定单位职员之人,若他们乘职务之便而非法将本单位财物占为己有,且涉案金额在五千元至一万元以上者,应当被立案追究法律责任。
此外,同样的情况下,如果相关责任人采用职务之便非法占有本单位财物数额巨大时,将会被判处三年以上但小于十年有期徒刑,同时还得支付罚金;
而当涉案金额达到数额特别巨大的情况时,其刑罚则会加重,可能会被判处长达十年以上甚至无期徒刑,同时也需要支付相应的罚金。
2.在国有公司、企业或者其他国有单位供职的从事公务的工作人员与受到这些单位委派至非国有公司、企业及其他单位从事公务的工作人员,如有上述行为者,将按照相关规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
验收时如果发现质量问题,应立即找开发商,要求对有质量问题的地方予以书面确认,解决后再办理入住手续;而如果短期内无法解决,则应要求开发商承担延期交房责任,修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格,这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格,购房人有权退房。
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房产纠纷
职务侵占罪的量刑标准的数额较大怎么定罪
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,公司、企业以及其他任何组织团体中的从业者,倘若利用其职务之便,将本应属于本单位的财产非法地据为己有且金额达到一定标准后,将面临下列严厉的刑罚和相应罚金的处罚:
首先,若侵吞财产的金额数量较小,该行为人将被判处不超过三年的有期徒刑或拘役,同时还要接受罚金的处罚;
其次,若侵犯财产金额较大,则将受到三年以上至十年以下有期徒刑的惩罚,并且同样需要承担罚金的责任;
最后,如果侵犯财产的金额特别巨大,那么行为人将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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不知情洗钱罪量刑怎么算
[律师回复] 解析:
洗钱罪,即行为人在明知涉及毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪的情况下,为了掩盖、隐藏这些犯罪所得及其所产生的收益的来源与性质而故意实施特定行为的罪行。
因此,若行为人并不知情其所进行的金钱交易实际上是违法或者犯罪所得,那么他便不能被判为此罪。
然而,这需要有充分的证据来证明行为人的确对其所处理的资金来源及性质毫不知情。
如果行为人并未触犯此罪,那么也就无法讨论其可能面临的量刑程度了。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
山东省临沂市河东强奸罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
首先,针对不同类型构成的强奸罪,其相应的量刑起点及幅度应依据下述情况加以确定:
若仅涉及一名女性受害者,其量刑起点可在三年至五年有期徒刑范围内进行划定。
倘若被害者为未成年女孩,则量刑起点可在四年至七年有期徒刑范围内进行设定;
其次,若存在以下任何一种情况,其量刑起点可在十年至十三年有期徒刑范围内进行设定:
即强奸妇女或奸淫幼女的行为极其恶劣;
涉及三名以上的妇女或幼女;
在公共场合对妇女实施强奸行为;
两人以上共同对妇女实施轮奸行为;
以及因强奸行为导致受害者重伤或造成其他严重后果的。
但需注意的是,对于依法应当判处无期徒刑以上刑罚的案件,此规定并不适用。
其次,在确定了量刑起点之后,还需要根据强奸妇女、奸淫幼女行为的恶劣程度、涉及的人数、对他人造成的伤害后果等其他影响犯罪构成的犯罪事实,进一步增加刑罚量,以最终确定基准刑:
例如,每增加一名受害者,其刑期可增加二年至三年;
每增加一名受害者受到轻微伤害,其刑期可增加一个月至三个月;
每增加一名受害者受到轻伤,其刑期可增加三个月至一年;
每增加一名受害者受到重伤,其刑期可增加一年至二年。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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