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买家违约替卖家还贷受法律保护吗

4.8w浏览 匿名 2024-05-11 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    针对购房买家的违约行为,卖方有权依法向法院提起诉讼,请求买方承担相应的违约责任,同时依据双方签署的合同条款要求买方继续执行交易事项,另外,如果违约情形严重,卖方亦可依照法律法规直接索取一定额度或者以特定标准来计算出违约金。
    必须指出的是,依照现行相关法律规定,凡一方之行为导致其未履行合同义务或者履行合同义务时未能达到约定标准者,均应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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婚约受法律保护吗
婚约不受法律保护。婚约又称订婚或定婚,是男女双方当事人以结婚为目的而达成的协议。订立婚约不是结婚的法定必经程序,男女双方确立夫妻关系,完全以他们在婚姻登记机关的登记行为及结婚证书为依据。因此说,婚约不受法律保护。
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婚约是否受法律保护
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侵占罪的受理时间是多久
[律师回复] 解析:
1.在我国法律规定中,涉及职务侵占罪的办案期限最长期限不得超过七个月,而通常情况下只需耗时约五个月即可完成。
2.若某个人或组织涉嫌构成职务侵占罪,我国公安机关将有义务进行立案侦查,并有权对犯罪嫌疑人采取强制措施,如刑事拘留或逮捕。
3.公安机关在其侦查阶段需要花费两个月的时间开展调查工作。随后,检察院在审查起诉环节需使用一个月的时间来审查公安机关提交的材料。
最后,法院在审判阶段也需要花费两个月的时间来审理此案。因此,整个流程下来,总共需要五个月左右的时间。
4.为了确定犯罪主体以及犯罪嫌疑人所占有财物是否属于利用职务之便所得,我们需要调取相关的被害单位的企业注册登记资料和劳动合同,同时还需要收集能够证明犯罪嫌疑人职务、身份的证据材料。
此外,我们还需要调取财物账目等与犯罪对象和数额相关的证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等。
5.即使职务侵占的全部款项已被追回,犯罪嫌疑人仍可能面临刑事指控和判刑。因为职务侵占是一种行为犯,且属于公诉案件,一旦实施了侵占行为,其危害后果就已经产生,无论是否退回财产,都必须依法定罪量刑。
至于量刑标准,则取决于具体的涉案金额大小。如果涉嫌侵占罪的数额较大,那么犯罪嫌疑人将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚。
然而,对于那些积极退赃、退赔的犯罪嫌疑人,我们会综合考虑其犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素,再根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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公司人员受贿罪最新标准是什么
[律师回复] 解析:
在企业从业者中,受贿行为若达到了一定的严重程度,将有可能被视为刑事犯罪,其量刑标准如下所述:对于受贿金额较少的情况,应判处五年以下有期徒刑或拘役;而对于受贿金额巨大的情况,则应判处五年以上有期徒刑,同时可以并处罚金或者没收个人全部财产。
值得一提的是,在针对非公职人员的受贿事件中,若涉案金额高达六万元人民币以上,则可被判定为受贿数额较大,从而构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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贪污属于受贿罪吗
[律师回复] 解析:
贪污罪与受贿罪的主要区别在于:
首先,两者在概念层面有所差异。
(一)所谓贪污罪,系指行为人作为国家公职人员,利用职务之便,通过各种隐蔽手段如侵吞、盗窃、欺诈等方式,对公共财物进行非法占有的犯罪行为。
(二)而受贿罪则是指行为人利用职务之便,向他人索要或非法收取财物,并为他人谋求利益的犯罪行为。
其次,在量刑方面也存在显著差别。
(一)对于贪污罪而言,具体量刑标准如下:
①若贪污数额达到较大程度,或具有其他较为严重的情节,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任。
②若贪污数额巨大,或具有其他更为严重的情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
③若贪污数额特别巨大,或具有其他特别严重的情节,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。若贪污数额特别巨大,且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,则可能面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,同时还需承担没收财产的刑事责任。
(二)至于受贿罪,根据相关法律法规,其量刑标准依据受贿所得数额及其情节轻重而定。对于索贿者,通常会予以从重处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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