律图审稿专业委员会3轮严审

双流二手房一房多卖是否构成诈骗

3.1w浏览 匿名 2024-05-11 江西九江
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在涉及二手住房交易活动的环节之中,倘若卖家有一房多卖的行为出现,而且其主观意图并不在于借此机会占有两笔购房款项并采用欺骗手法进行不法侵害的话,那么他则很有可能会被判定涉嫌构成违法的诈骗罪。
    然而,如果卖家只是希望利用这个契机从其中获取更多的财富价值,通过抬高房价把这些房产转售给他人,一般情况下这种行为并不会被视为其已经施行了诈骗行为。
    在这里,相关的法律问题就需要我们深入探讨和权衡民事法律领域中的权益与利益关系。
    法律依据:
    《民法典》第一百四十七条
    基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    《刑法》第二百六十六条
    诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
    数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
    数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
    本法另有规定的,依照规定。
    全文
    5 05-11
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二手房买卖手续流程
二手房的买卖流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。7、过户、交房。
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房产纠纷
多少金额就构成受贿罪
[律师回复] 解析:
1.受贿之涉案金额达到或超过三万元人民币者,或者是数额在一万元人民币以上,但屡次实施索贿行为的;
或是因涉嫌为他人谋求不当利益,导致公共资产、国家及人民群众权益遭受重大损害的;
抑或是在为他人谋求职务升迁、职位调整等方面涉嫌犯罪的,皆将依法追究刑事责任。
2.对于滥用职权之人,无论是因其职务权利便利而向他人索要财物,还是其是否实际为他人谋求利益,都可能构成受贿罪。
依据我国现行法律法规,对于索贿行为,将予以从重惩处。
然而,若非法收取他人财物,且同时存在为他人谋求利益的行为,方能构成受贿罪。
至于为他人谋求的利益是否正当,以及是否得以实现,并不影响受贿罪的成立。
此外,国家公职人员在经济活动中,如有违反国家规定,私自收取各种名目的回扣、手续费并据为己有的行为,也将被视为受贿行为进行处理。
在特定情形下,国家公职人员的亲属,即便本身并非国家公职人员,亦有可能成为受贿罪的共犯。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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合同诈骗罪公司可以构成吗
[律师回复] 解析:
在法律体系中,鉴于合同诈骗罪的特殊性质,刑事犯罪的实施者或者承担者可能包括多种不同类型。
具体而言,无论是自然人还是法人实体(如公司)都有可能成为该罪行的主体。
因此,从理论上讲,公司完全有可能成为合同诈骗罪的实施者或承担者。
当涉及到单位犯罪时,根据相关法律法规,应对单位处以罚金,同时对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,应按照刑法条款的规定加以定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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二手房买卖周期多长,二手房买卖的流程有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖周期多长,二手房买卖的流程有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
盗窃罪二次能保释候审吗
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定,涉及频繁实施盗窃行为者仍可申请办理取保候审手续,但需符合特定的条件方可获得批准。
具体而言,申请人应具备如下情形方可申请取保候审:
1.可能被判处管制、拘役以及可独立适用附加刑罚的犯罪嫌疑人;
2.在审判期间有可能被判处有期徒刑及以上刑期,同时通过取保候审措施并不会引发社会公共安全风险的被告人;
3.患有严重疾病或生活无法自理,且处于孕期或哺乳期的妇女,同样可以申请取保候审,前提是该措施不会对社会公共安全构成威胁;
4.在羁押期限即将届满时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施以确保司法程序顺利进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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试抢劫罪的犯罪构成包括什么
[律师回复] 解析:
抢劫罪的成立须具备以下四个基本要件:
1.客体要件。
该罪行主要侵犯了公私财产的所有权以及公民的人身权利。
对于抢劫罪犯而言,他们的根本目的在于获取财物,而侵犯人身权利则仅仅是实现这一目的所采用的一种手段。
2.客观要件。
本罪在客观层面上表现为行为人对公私财物的所有者、保管者或守护者采取暴力、威胁或其他对人身进行强制的方式,强行夺取公私财物的行为。
这种当场对被害人身体实施强制的犯罪手段,正是抢劫罪的核心特征,也是区分于盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪及敲诈勒索罪的最为显著的特点。
3.主体要件。
本罪的主体为一般主体。
根据《中华人民共和国刑法》第十七条的规定,凡年满十四周岁且具有刑事责任能力的自然人均可成为本罪的主体。
4.主观要件。
从主观角度来看,抢劫罪表现为行为人具有直接故意,并存有将公私财物非法占为己有的意图,倘若缺乏此种故意内容便不能构成本罪。
如若行为人为追回自己不慎丢失、被骗或因赌博输掉的财物,并不存在非法占有他人财物的意图,那么便不构成抢劫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
敲诈勒索罪第三者怎么处理
[律师回复] 解析:
通常情况下,对于涉及三名犯罪嫌疑人的敲诈勒索案件,法庭会依据三年以下的有期徒刑、拘役或者是管制进行量刑裁决。
具体到本案,即三名被告人共同实施了敲诈勒索行动,涉案金额为四千五百元人民币,依据上述法律规定,他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚。
此外,敲诈勒索罪不仅仅只是侵犯了公民财产权,同时也危及到了他人的人身安全和健康权益。
因此,为了确保受害者能够及时得到司法救助,我国法律规定了相对较低的敲诈勒索罪立案标准,即敲诈勒索二千元人民币及以上便可进行刑事立案侦查。
敲诈勒索罪,是指以非法占有为目的,采用威胁或要挟的手段,强行索取公私财物的违法犯罪行为。
在维护自身合法权益方面,我们可以采取多种策略,其中最为直接且便捷的方式便是与经营者进行协商和解。
当消费者的权益遭受侵害时,可以直接找到消费场所的负责人,详细阐述自己所经历的事件以及所遭受的经济损失,并提出合理的赔偿请求。
在双方都愿意的前提下,通过协商达成和解协议,从而妥善解决纠纷。
除此之外,消费者协会的调解也是一种较为普遍的维权途径。
当权益受损时,消费者同样可以选择向消费者协会进行投诉,以寻求帮助。
投诉时应遵循书面材料为主的原则,详细填写投诉人的姓名、地址、邮政编码以及被投诉单位的名称、地址、受损害事实等信息,并明确提出自己的诉求。
值得注意的是,未经消费者协会同意,切勿邮寄票证、单据和实物,以免造成不必要的损失。
另外,还可以向相关行政部门进行投诉;
根据与经营者达成的仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁;
或者向人民法院提起民事诉讼等方式来维护自身权益。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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买卖双方对二手房如何交易
1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2签合同3办理过户4立契5缴纳税费6办理产权转移过户手续7银行贷款8打余款完成交易。
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房产纠纷
网赌涉嫌诈骗洗钱罪判多久
[律师回复] 解析:
若自然人涉及到洗钱行为,将依法没收实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等各类非法行为所产生的违法所得以及相应的收益。
同时,还需面临五年以下有期徒刑或拘役,此外,还应依洗钱数额的百分之五至百分之二十以下数额缴纳罚款。
若情节严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并按照洗钱数额的百分之五至百分之二十以下数额缴纳罚款。
对于单位犯下此类罪行的情况,将对该单位施以罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人进行处罚,刑期为五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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超吨出事故构成危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
过度超负荷运载行为若情节严重,将可能被判定为危险驾驶罪。
这里所说的“过度”是指运输车辆装载货物的重量超出行驶证核准规定重量的30%,而这正是在交通肇事犯罪中定义为“严重超载”的标准。
根据相关法律条文,对于交通肇事案情具备以下任一情况者,应判处三年以下有期徒刑或拘役:
1.导致一人死亡或三人以上重伤,且肇事方承担事故的全部或主要责任;
2.导致三人以上死亡,且肇事方与其他责任人共同承担事故的同等责任;
3.造成公共财产或他人财产直接损失,且肇事方承担事故的全部或主要责任,但无力赔偿金额高达三十万元人民币以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
民事案件有合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
在我国,民事诉讼法的规定框架内确实存在着合同诈骗罪这一法律概念。
如受害者遭受了经济上的损失,是可以通过向法院提交刑事附带民事诉讼的方式来寻求法律援助与支持的。
具体来说,刑事附带民事诉讼就是司法机关在处理被告涉及刑事犯罪的案件时,在追究其刑事责任的同时,一并解决由于被告的犯罪行为而引发的物质损害方面的赔偿问题所展开的诉讼程序。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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二手房买卖的一般流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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房产纠纷
帮信罪诈骗2万判几年
[律师回复] 解析:
根据实际情形判断。
帮信罪在我国法律体系中的正式全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,与同样属于网络犯罪类型的诈骗罪有显著区别。
当行为人实施了帮信罪行且其非法所得累积达到2万元人民币时,依据相关法律法规,应当面临3年以下的有期徒刑或拘役惩罚,同时还享受附加处罚罚金的权利。
然而,若行为人的行为构成了诈骗罪,且诈骗金额也达到了2万元人民币,那么他通常会被判处3年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且需要承担相应的罚金责任。
至于究竟构成哪一种罪名,则需要根据具体案件的事实情况进行综合分析和判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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几千块构成帮信罪
[律师回复] 解析:
在处理涉及到“帮信罪”的案件时,对于涉及3000元的犯罪金额是否达到刑事立案标准,这还需结合其他相关辅助行为进行综合评估。
针对不同情况,具体的审判判决将取决于案件的详细情况。
关于“帮信罪”的立案标准,主要包括以下几个方面:
首先是支付结算金额达到二十万元人民币以上的;
第二种情况则是通过投放广告等方式提供资金支持,其数额达到五万元人民币以上的;
最后一种情况是违法所得达到一万元人民币以上的。
此外,还有其他一些可能构成“帮信罪”的行为,例如:
为三个或更多对象提供协助的;
在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后再次参与此类犯罪活动的;
被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的;
收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张的;
以及其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
敲诈勒索罪5万会判多少年
[律师回复] 解析:
倘若敲诈勒索金额达到了五万元,根据相关法律法规,可能将面临三年以上、十年以下有期徒刑的刑事惩罚,同时还需缴纳罚金。
因为在司法实践中,五万元已被划定为数额巨大的范畴,因此符合敲诈勒索公私财产罪的量刑标准。
根据我国现行《刑法》规定,犯罪分子若实施了数额巨大或存在其他严重情节的敲诈勒索,依法将处以三年以上十年以下有期徒刑,并予以罚款。
另外,在敲诈勒索公私财产方面,如果涉及到的金额较小或者是多次进行此类行为,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时还需要接受罚金的处罚;
而对于数额巨大或者存在其他严重情节的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并同样需要缴纳罚金;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,则将面临十年以上有期徒刑,并同样需要缴纳罚金。
值得注意的是,敲诈勒索公私财物的价值达到二千元至五千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院与人民检察院有权根据当地的经济发展状况及社会治安状况,在上述规定的数额幅度内,共同研究并确定本地区执行的具体数额标准,然后上报给最高人民法院与最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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二手房屋买卖过户流程
二手房买卖过户流程①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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房产纠纷
买画卖画是不是洗钱罪
[律师回复] 解析:
洗钱罪,亦称之为“清洗法益罪”,是指旨在通过各种手段掩盖或隐匿因实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所获取的非法财产及由此衍生之经济利益的来源与实质的违法行为。
依据我国相关法律法规,任何人触犯此罪,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚金处罚。
若情节严重者,则将面临五年以上至十年以下有期徒刑的严厉惩罚,且同样需要缴纳洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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