律图审稿专业委员会3轮严审

张律师!你好!我买的房子交付三个月未使用,现出现渗水,开发商在本人不知情,未授权同意擅自在室内钻孔维修,造成损坏,还有一处未渗漏因维修方搞错也进行钻孔造成房屋损坏,房子未过户,房子还存在诸多质量问题,如墙面开裂,墙砖空鼓开裂等,这样可以申请无条件退房吗?

4.1w浏览 匿名 2024-05-12 广东广州
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如何主张申请借条无效?
主张申请借条无效的时候必须拿出证明借条无效的证据,这里的证据包括,证明书写借条的人并不具有完全能民事能力,或者是说能提交证明借条的内容并不是自己的真实意思表示等的材料。
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如何主张申请借条无效?
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债权债务
盗窃罪判无罪还是无罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪起诉后,法院是否必定会做出有罪判决这一问题,依据法律内容判断被告无罪的案例,法院应给予其无罪裁决;
然而,若证据不足以证明被告人有罪,法院亦应做出证据不足,因此无法证实被告人有罪的情况下,指控的犯罪不能成立的无罪判决。需要明确指出的是,盗窃并不必然导致刑事处罚。若行为人实施盗窃行为,盗窃金额未达一千元,并且未出现多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊情况,则该行为仅为一般违法行为,而非构成盗窃罪。对于那些存在小偷小摸行为的人,由于受灾生活困苦而偶然进行偷窃的,或者受到威胁被迫参与盗窃活动但未分得赃物或所得赃物极少的人,可以不对其进行盗窃罪的处理,如有必要,可由主管部门对其进行适当的处罚。
同时,我们也要将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,此类案件通常可不视为犯罪处理;但若确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应对其与社会上作案者的情况进行区分。
根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到“数额较大”的标准,但若情节轻微,并符合下列任一条件,均可不作为犯罪处理:
1、已满16周岁但不满18周岁的未成年人作案的;
2、全部退还赃款、赔偿损失的;
3、主动投案自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,未分得赃物或所得赃物较少的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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怎么申请办取保候审
[律师回复] 解析:
您需要向有关司法机构提交书面的申请,制作详细而完备的申请资料。撰写保释申请书时,除了对证据以及可能面临的刑事处罚进行全面而深入的阐述外,我们还建议您着重关注并具体阐述以下七个关键要素:
首先,案件的性质应当明确,并且不属于情节严重者;
其次,若属于初犯或者偶发事件,请务必予以注明;
再次,犯罪嫌疑人或被告的日常行为表现良好;
第四,如属过失犯罪,也需在申请中加以说明;
第五,犯罪发生时的年龄,尤其是对于未成年人,更应该在申请中予以特别强调;
第六,犯罪之后,犯罪嫌疑人或被告是否具有良好的悔罪表现;
最后,是否拥有稳定的工作,这将有助于提高获得保释批准的可能性。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
广州职务犯罪取保候审条件有几个
[律师回复] 解析:
关于取保候审所必须满足的条件,具体包括几个方面:
首先,如果涉案人员身患重病,导致日常生活难以自我照料;或者是那些处于怀孕期间或者正在母乳喂养自己孩子的母亲,经过全面细致的评估后,确认其在采取取保候审措施以后,不至于给所在社区带来任何潜在的安全隐患的话,那么便可以实施相应的取保候审手段;
其次,如预计该行为人将会被判处有期徒刑以上的刑罚,并且通过取保候审的方式并不会引发社会潜在的安全风险;
再者,在某些特定的情形中,可能会面临到管制、拘役等刑罚,甚至可能还会有独立适用的附加刑罚,在此种情况下,可以考虑采取取保候审的措施;
最后,当犯罪嫌疑人的羁押期限已经达到法定的最高限度,但是相关案件却尚未侦查终结之时,同样应该考虑采用取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
合同诈骗罪三个要件都要满足吗
[律师回复] 解析:
行为人若欲被判定构成合同诈骗罪,需同时满足以下几个严格的条件:
首先,行为实施者应为自然人或者法人实体组织;
其次,行为人在主观上必须存在恣意欺诈的故意;
再者,该犯罪所侵犯的法益为双重,既包括了国家对于经济合同的正常监管秩序,也涉及到公民私人财产权益这一重大利益;
最后,客观上的行为表现形式为在合同缔结与履行过程中,通过虚构事实或者掩盖真相等手段,非法获取相对方当事人的财物,且涉案金额达到法定标准。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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怎么样主张申请借条无效?
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债权债务
什么条件下直接刑事拘留
[律师回复] 解析:
若果发生以下七种情况之一,则当事人将遭受到刑事拘留的处罚:
首先是当事人在进行犯罪准备阶段、实施犯罪过程中或在犯罪行为结束后立刻被侦查机关察觉到;
其次是被受害者或是现场目击证人直接指控其为罪犯的;
再者是在当事人的身边或居所内发现了与犯罪相关的确凿证据;还有就是犯罪行为结束之后,当事人试图自杀、逃离犯罪现场或者处于潜逃状态;
此外还有恶意毁灭、篡改真相等犯罪证据,以及存在串通口供之虞的;
最后是不透露真实姓名、居住地址等个人信息,身份无法确定的;以及具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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取保候审适用条件有哪些
[律师回复] 解析:
取保候审之执行条件如下所述:
首先,可能判处管制、拘役或可独立于适用法定刑之外的罚金刑。换言之,犯罪嫌疑人和被告人为其罪责轻微者,虽无逮捕之必要,然而因其具有逃避调查、起诉以及审判等潜在可能性并可能干扰诉讼进程的顺利推进,因此应当予以取保候审保障其合法权益。
其次,可能被判处有期徒刑以上之法定刑,若对其实施取保候审,则不会引发社会安全风险。这意味着,尽管犯罪嫌疑人和被告人的罪行较为严重,但是在实施取保候审的过程中,不会产生任何社会安全风险,并且也无需进行逮捕。
再次,应当进行逮捕,但由于患有严重疾病,无法承受羁押之苦,例如因病导致生活无法自理的情况下,可以考虑取保候审。
最后,依法应当进行逮捕,但正处于孕期或哺乳期的妇女。在此种情况下,如果在逮捕之前已经发现,那么就不能决定进行逮捕;而在逮捕之后才发现的,则应该改变强制措施,改为取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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行为人取保候审的条件有几个
[律师回复] 解析:
在以下几种情况下,犯罪嫌疑人将具备获得取保候审资格的前提条件:
首先,其所犯之罪行较为轻微,无需监禁逮捕,然而由于其存在导致逃避侦查、起诉与审判等行为的可能性以及对诉讼程序顺利进行造成阻碍的风险,故需要予以取保候审以确保诉讼进程的正常进行;
其次,尽管犯罪嫌疑人所涉之罪行较为沉重,但是若选择取保候审并无可能带来任何社会危害性,同时又无必要实施监禁逮捕;
再次,尽管案件已进入法定的逮捕阶段,但犯罪嫌疑人身患严重疾病或者正处在怀孕期、哺乳期等特殊时期,不适宜继续羁押;
最后,若犯罪嫌疑人已经被羁押超过法定的期限,但案件尚未得到妥善处理,此时也有必要为其提供取保候审的机会。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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应该怎样主张申请借条无效?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和应该怎样主张申请借条无效?相关的法律规定。
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债权债务
违反故意伤害罪的条件都有什么
[律师回复] 解析:
故意伤害罪的成立要素包括以下几个方面:
第一,主体条件。该犯罪的实施者为一般的主体,也就是说,只要是年满十八岁且具有刑事责任能力的自然人,均可能成为此罪名的承载者。但是,需要注意的一点是,对于已满十四周岁但未满十六周岁的未成年人,如果他们实施了故意伤害他人至重伤或死亡的行为,那么他们也必须承担相应的刑事责任。
然而,不满十八周岁并不意味着可以免除刑事责任,这只是在法律上作为从轻或减轻处罚的一个参考因素。
第二,主观心态。本罪的主观心态主要表现为故意,即行为人明确知道自己的行为将会对他人的身体健康产生危害,并且希望或放任这种情况的发生。
第三,客体特征。本罪所侵害的客体是他人的人身权利,具体来说就是指自然人以保护自身肢体、器官以及其他组织的完整性为目的的人格权益。
第四,客观事实。本罪在客观方面表现为行为人实施了非法损害他人身体的行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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交通肇事罪的升格条件有几个
[律师回复] 解析:
对于交通肇事罪的成立条件,主要包括以下几个关键要素:
首先,该犯罪的实施者需为自然人,而非组织机构法人;
其次,其侵犯的法益为社会公共交通安全;
再者,在主观要件上必须体现为过失心态;
最后,从客观行为上来讲,须是违反了道路交通运输管理法规,从而导致严重的交通事故,造成他人重伤、死亡或者对公私财产造成重大损失的后果。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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无效婚姻彩礼是否可以主张退回
可以主张退货,但婚姻无效不一定要退还彩礼。最新民法典对婚姻无效能否请求返还彩礼没有作出规定,若是导致婚姻无效的情形,符合《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第五条规定的情形,男方要求女方退还彩礼的,人民法院应当予以支持。
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婚姻家庭
帮助洗钱罪构成要件包括哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪的构成要素,主要涵盖如下几个关键要点:
首先,涉及到的行为主体应为明确知晓为犯罪所产生的财产及收益。在这个过程中,“明知”既包括直接掌握相关事实,也包括理应知晓的情况;
其次,行为人必须存在故意的心理状态,也就是说,对于犯罪所得这一事实,尽管意识到了,却依然提供了协助;
再次,在客观方面,行为人采取了掩盖、隐藏、改变犯罪所得及其收益的来源、性质、流向、转移、转化、收购或者协助他人逃避监管等具体行动;
最后,犯罪对象必须是犯罪所得或其收益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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