解析:
房产买卖协议中所包含的具体条款有如下几点:
首先是合同主题和具体细节,包括所有参与方的详细信息,
其次是关于居住地址或产品的基本信息,以及该地方的大小,布局,舒适程度等等,再者是关于各方在协议中的权利和义务,
最后是当出现分歧或违约时,如何解决这些问题以及承担相应的责任,
此外,还有双方协商达成的其他事项。
根据相关法律法规,商品房买卖协议中应明确以下几个重要方面:
第一,参与方的名称或姓名及其住址;
第二,商品房的基本情况,如面积,位置,装修等;
第三,商品房的销售方式,如线上线下,直销还是代理等;
第四,商品房价款的确定方式以及总价,付款方式,付款时间等;
第五,交付使用的条件和日期;
第六,关于装饰,设备的标准承诺;
第七,供水,供电,供热,燃气,通讯,道路,绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益和责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。