解析:
在办理房产所有权转让手续时,必须先前往被继承人户籍所在地的公安机关进行户籍注销并取得相关的死亡证明文件。
其次,应前往所在地区或市级公证机关(对于曾经对外销售的商品房而言,则需前往市级公证机关)办理继承权公证事宜,而房产的继承方式主要分为遗嘱继承与法定继承两种类型。
在办理房屋所有权转移登记程序中,申请人应当为遗嘱继承人或受遗赠人。
申请者须向登记机构提交以下文件资料:
《房地产登记申请书》(原件)、个人身份证明(复印件)、房地产权属证书(原件)、继承权公证文书或遗嘱公证书以及接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
值得注意的是,遗赠与法定继承及遗嘱继承有所区别,涉及到的税务问题也需要予以考虑。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。