律图审稿专业委员会3轮严审

各占50对方坚决不卖房如何处理

4.1w浏览 匿名 2024-05-12 江西九江
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    解析:
    在依法规定的房产共有关系中,若有任一共同所有人反对该房屋的销售行为,则其他共同所有者不得强行迫使其同意交易。
    在此种特殊状况下,其它共同所有者有权发起诉讼程序,请求法院对该物业进行合理的分割,以确保各共有者享有平等的权益;
    此外,他们亦可向法庭提出申请,启动房产的拍卖程序,以便完成销售过程并分配由此产生的收益。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    《中华人民共和国民法典》第三百零一条
    处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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    4 05-12
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各占50股份哪个说的算
谁说了都不算。法律规定,股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议,以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议,必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
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公司经营
职务侵占罪定额标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于法定刑在五年以下有期徒刑及拘役的量刑起点与基准刑:
若犯罪分子滥用职权,非法侵吞其所在单位的财产,且涉案金额达到了“数额较大”的起点——即人民币一万元,那么他将被判处三个月至六个月的拘役。
在此基础上,如果犯罪数额每增加一千八百元,就可以增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。
关于法定刑在五年以上有期徒刑的量刑起点与基准刑:
若犯罪分子同样是滥用职权,非法侵吞其所在单位的财产,但涉案金额达到了“数额巨大”的起点——即人民币十万元,那么他将被判处五年至六年的有期徒刑。
在此基础上,如果犯罪数额每增加一万元,就可以增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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怎么判断是不是职务侵占罪
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的法律认定标准,其数值的参考范围在不同的信息渠道之间存在一定程度上的分歧与争议。
然而,从总体上而言,我们可以大致地将其总结如下几个关键要素:
首先是犯罪涉及的金额大小,根据出台的《中华人民共和国人民检察院公诉案件立案追诉标准(试行)》以及《公安机关办理刑事案件程序规定》的相关规定,职务侵占罪的起刑点被设定在了人民币五千元到一万元以上;
其次,对于“数额较大”的认定标准,部分权威资料显示应为人民币三万元以上,而另一些资料则主张这一标准应当为人民币一万元以上;
再者,关于“数额巨大”的认定标准,绝大多数的资料都认同这一数值应该在人民币一百万元以上;
最后,值得我们关注的是,由于各个地区的经济发展水平和司法实践情况存在差异,因此具体的数额标准也可能会因地域的不同而产生相应的变化,各地区可能会依据自身的实际情况制定出各自的执行标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
侵占罪从逮捕到审判要多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于职务侵占罪的调查处理过程,其最长期限不能超过七个月,通常情况下需要五个月完成;
当涉及职务侵占罪时,公安机关有责任立案展开深入的侦查工作,对涉嫌犯该罪行的人员采取刑事拘留或逮捕的强制措施。
在此过程中,公安机关可以利用两个月的侦查阶段来获取必要的证据和信息,检察院也需要在接下来的一个月内进行审查起诉的工作,最后法院则需在两个月内进行审判并作出判决,整个过程总共需要五个月的时间。
从逮捕到起诉这一环节,预计需要约三个月的时间。
在刑事案件中,通常由公安机关负责接收报警、立案侦查以及最终抓捕嫌疑人等工作。
在刑事拘留的37天内,公安机关应向检察院的侦查监督科提出申请,请求批准逮捕嫌疑人,检察院会在收到申请后的七天内作出决定。
若批准逮捕,则案卷将被移交至公安机关继续进行侦查,侦查期限为两个月。
待公安机关侦查完毕后,将案卷移交给检察院的公诉科进行审查起诉,审查期限为一个月。
检察院在审查结束后,将向法院提起公诉,法院则需在三个月内进行审理并作出判决。
如遇案情复杂的情况,各阶段的期限可能会有所延长。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十九条
对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚,依照本法第一百五十八条规定延长期限届满,仍不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以再延长二个月。
职务侵占罪属于严重侵害公司财产权利的犯罪行为之一,如果是行为人实施了职务侵占的行为的,就会被公安机关予以立案侦查,之后就会由公安机关移交给人民检察院,人民检察院在法定的期限内审查起诉,最终由人民法院在审理期限内判决。
侵占罪立案还能撤案吗
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的相关问题解答:
1、此种犯罪一旦经公安局立案,通常情况下不得予以撤销;
2、自从公安机关对职务侵占案件启动立案程序的那一刻起,作为举报人的您便无法单方面提出撤销案件的请求,只有在公安机关完成侦查工作且符合撤案条件的前提下,才能依法解除立案状态;
3、值得注意的是,职务侵占罪并非民事诉讼案件,而是刑事自诉案件,因此一旦立案,当事人将无权自主决定撤案。
为了证明犯罪嫌疑人的职务与身份,我们需要调取被害单位的企业注册登记资料以及劳动合同等相关文件;
同时,还需收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物是否源于其职务便利的证据材料;
此外,还应调取财物账目等与犯罪对象和涉案金额相关的证据,并委托司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威性文件。
即使职务侵占的全部款项已如数退还,仍有可能面临法律制裁。
职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一旦实施侵占行为,其危害后果已然发生,不论是否退回财产,均须承担相应的刑事责任。
至于量刑标准,则取决于具体的涉案金额大小。
若涉嫌侵占罪的数额达到较大标准,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
对于积极退赃、赔偿损失的被告人,我们将结合犯罪性质、退赃、赔偿行为对损害结果的弥补程度、退赃、赔偿的数额及其主动性等多重因素,依据具体情节酌情给予从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
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我国的公司出资额可以各占50%吗?
我国的公司出资额可以各占50%的。目前我国公司注册资本实际的是认缴制,即不需要一次交纳完所有的注册资本,可以根据公司企业的运营情况来进行交纳注册资本,需要注意的是,交纳资本时应当根据实际情况而定,不得延期不交纳注册资本或者拒不交纳注册资本。
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公司经营
侵占罪湖北数额标准如何认定
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律条例,侵占罪及职务侵占罪的追究刑事责任的起始点均设定为“实际金额达到一定程度”,而依据相关法律法规,贪污罪或受贿罪的犯罪金额只要超过三万元人民币就可以被认定为“实际金额达到一定程度”,与此同时,职务侵占罪中“实际金额达到一定程度”的起算基准则是参照贪污罪或受贿罪的标准,以其两倍的金额为准。
根据上述法律规定,我们可以得出职务侵占罪的立案标准为六万元人民币。
然而,关于侵占罪中的“实际金额达到一定程度”,法律以及司法解释并未对此做出明确规定,因此在实践操作中,通常会借鉴诈骗罪司法解释中所规定的立案标准,也就是三千元人民币。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条
【罪,告诉的才处理。
《刑法》第二百七十一条职务侵占罪】
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。
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注册公司两个股东各占50%可以吗?
注册公司有两个股东是可以各占50%股权的,符合法律规定,公司的股权比例,持股数额,是由各个股东协商决定的,需要记载到公司的章程中,公司在章程可以进行修改,但要召开股东大会,得到2/3股东的同意。
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仲裁裁决内容损害第三人的利益怎么办
[律师回复] 解析:
若需立即采取法律行动,可依法向法院提起诉讼进行处理;
关于起诉程序方面,具体步骤如下:
(一)、在案件中,当事人首次提出诉求时,必须提交具备明确请求及相关事实、理由陈述的书面起诉状,且需按照被告方人数准备相应数量的起诉副本。
若当事人属于个人身份,书面文件中应详尽地注明双方当事人真实、准确的姓名字母、性别属性、年龄信息、籍贯所在地以及详细居住地址;
而如果当事人为法人单位,则应在起诉状中详细列出单位全称、注册地址、法定代表人或主要负责人的姓名。
起诉状正文中应明确表达出请求事项以及起诉所依据的事实与理由,结尾部分务必由当事人亲自签名或加盖公司公章以示确认。
(二)、根据“谁主张谁举证”的基本原则,原告在向法院递交起诉状的同时,还需要提供以下必要材料:
1、用以证明原告主体资格的相关资料。
例如,居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证件的原件及其复印件;
若是企业单位作为原告,则需提交营业执照、商业登记证明等相关材料的复印件。
2、能够证明原告诉讼主张的关键性证据。
例如,合同、协议、债权文书(如借据、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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双方责任各50%怎么理赔
事故双方的损失总和除以二,为自己一方的承担责任。如果双方都是机动车,赔偿方式是,双方用各自的交强险赔偿对方,交强险不够赔偿的,超出部分,对方赔偿50%,自己承担50%,如果双方谁有保险,就可以用保险公司赔偿。
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交通事故
职务侵占罪金额大还是小
[律师回复] 解析:
根据我方国家相应的法律解释,对于职务侵占罪,其量刑标准分为“数额较大”以及“数额巨大”两个级别。
参照对受贿罪与贪污罪相适应的数额标准,依据上述法律条例进行换算,得出以下结论:
贪污或受贿金额在人民币3万元至20万元之间的,被视为“数额较大”;
而贪污或受贿金额在人民币20万元至300万元之间的,则被认定为“数额巨大”。
因此,职务侵占罪的起始数额分别设定为人民币6万元及100万元。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
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第一百八十三条
保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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小区未交房已有二手房卖合法吗
[律师回复] 解析:
尚未交割的物业,原则上可进行出售,然而由于尚处于预售阶段,房产无法完成过户手续。
因此,在预售房竣工交付并预购人取得房屋所有权证书之前,房地产主管部门有责任不为该房产提供转让相关的手续办理;
而在达成上述条件之后,商品房预购人则有权将原签订的预售合同中的债权及其各项权利和义务依法转移给第三方。
只有当所有相关的权属证明文件和证件均已完整签署且获得认可,才能实现正常的房产交易,在此过程中,您需要先行偿清购买该物业所欠下的所有银行贷款(若是按揭还款,建议仅需支付满一年时间即应尽快全部偿还完毕,以便支付给银行相应的违约金)。
在房产尚未取得产权证明的情况下,是无法进行合法买卖的,即便您与对方已经签订了买卖合同,也无法在房管部门进行正式的登记过户手续,只能通过二手房市场进行交易。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
??依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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双方责任各50%怎么理赔
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着双方责任各50%怎么理赔的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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交通事故
河南省职务侵占罪立案100万怎么量刑
[律师回复] 解析:
1.职务侵占罪的刑事立案标准之一便是金额达到了六万元人民币以上,属于“数额较大”范畴;
2.“数额巨大”的衡量标准则是侵占金额超过了一百万元人民币但不超过一百五十万元人民币,依据此标准,数额巨大者将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需缴纳罚金;
3.而当侵占金额达到“数额特别巨大”时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同样需要缴纳罚金。
为了证明犯罪嫌疑人的职务以及其在被害单位中的身份地位,我们需要调取相关的企业注册登记资料以及劳动合同作为证据;
同时,也需要收集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物是否为利用职务便利所得的证据材料;
此外,还需要调取与犯罪对象和数额相关的财物账目等证据,并由司法会计审计部门出具审计鉴定报告等权威文件。
值得注意的是,即使职务侵占的全部款项已被追回,罪犯仍有可能面临法律的制裁。
因为职务侵占是一种行为犯,且属于公诉案件,一旦实施侵占行为,其造成的危害后果便已无法挽回,因此不论是否退回财产,都必须依法定罪量刑。
至于量刑标准,则取决于具体的侵占金额大小。
若涉及到侵占罪数额较大的情况,罪犯将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而,如果罪犯能够积极退赃、退赔,并且综合考虑犯罪性质、退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度、退赃、退赔的数额以及主动程度等因素,可以根据具体情节酌情予以从轻减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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电缆职务侵占罪还是盗窃
[律师回复] 解析:
1、根据我国刑法规定,盗窃罪乃是基于非法占有为目的,采取秘密手段盗窃公共或私人财物,且盗窃财物数量较大或者屡次进行盗窃行为之违法犯罪活动。
此项犯罪行为的实施主体为普通自然人,其侵害的法益主要为公私财物的所有权益,主观心理状态为故意为之,并且具有非法占有他人财物的明确意图;
2、职务侵占罪,系指公司、企业或者其他单位中的工作人员,利用职务上所赋予的职权便利,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定规模的犯罪行为。
职务侵占罪的犯罪客体主要是公司、企业或者其他单位对其财产所享有的所有权。
在客观方面,本罪主要表现为行为人利用职务上的便利条件,非法侵占本单位财物,且涉案金额较大的行为。
具体来说,该种行为应包含以下三个要素:
首先,行为人必须是利用了自身职务上所拥有的便利条件;
其次,行为人必须存在侵占本单位财物的行为;
最后,行为人所侵占的财物数额必须达到一定的规模,否则便无法构成职务侵占罪。
若行为人仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为,但并未达到数额较大的标准,那么同样不符合职务侵占罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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