律图审稿专业委员会3轮严审

房子拆迁时可以直接把更名给儿子吗

5w浏览 匿名 2024-05-12 江西九江
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    解析:
    在办理拆迁房屋的房产证过程中,我们无法直接将其过户至子女名下。
    这主要因为拆迁房屋作为政府政策性安置房,包含了众多的政策优惠,因而不能直接进行所有权人的变更登记。
    若需将此类房屋的所有权人登记变更,赠与或者继承两种方式均须先前往公证机构办理公证手续,然后再向主权登记部门提交变更申请。
    在此过程中,除了携带公证书之外,还需准备已婚人士的夫妻双方身份证明以及共同签署相关手续的在场证明,而对于未婚者则只需提供单身证明及身份证件。
    具体来说,以下几种情况可能涉及到拆迁房屋的产权问题:
    1.当父母的拆迁安置房能够直接写上子女的名字时,前提条件是子女必须与父母同属一个宅基地家庭的成员;
    2.在农村宅基地住房拆迁的过程中,拆迁单位通常会与被拆迁人家庭签订一份集体土地住房拆迁补偿安置协议,由户主代表全家在该协议上签字,同时该协议上也会注明该户家庭其他成员的姓名;
    3.安置房的产权人为拆迁房屋的全体家庭成员。
    依据相关政策规定,安置房的分配是针对拆迁房屋中的所有人所享有的权益,也就是说,家中的每一位成员都拥有安置房的产权,除非经全家人协商同意,将产权归属其中的某一人,这样的话,产权便可归属于该人,在办理产权证时仅需将此人的名字填写上去即可。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
    国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
    县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
    多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
    拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。
    县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
    个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
    相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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奶奶可以直接把房子过户给孙子吗
可以。一般有以下两种方式过户:买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。
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一般如何把女儿抚养权更改
一般来说,如果要把女儿的抚养权变更的话一个是可以父母双方自行协商好能否变更孩子的抚养权以及该如何处理,还有一个就是以起诉的方式到法院去申请变更孩子的抚养权,但是不管怎样只有经过法院的认可该抚养权才算更改好。
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盗窃罪能不能是间接故意
[律师回复] 解析:
1.当下,在法学界存在两种不同的观点:一种主张盗窃罪的主观要件仅能由直接故意构成;而另一种观点主张不仅直接故意可构成盗窃罪,间接故意同样亦可构成,且基于这种观点所认定的盗窃罪占有相当大的比例。
然而,本人并不认同第二种观点,对此提出了几点个人不太成熟的看法,以此请教于广大法学界的同仁们。
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法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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想把房子给儿子怎么立遗嘱
父母想要把房子给儿子的话按照个人的意愿去立遗嘱就行了,根据《中华人民共和国继承法》的规定,房子的产权人可以自己写遗嘱,如果担心自己写不好的话,公证遗嘱,代书遗嘱等都是可选的立遗嘱的方法,立遗嘱的方式不同,生效条件也不一样。
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刑事拘留接下来程序有哪些
[律师回复] 解析:
在被依法判处刑事拘留之后,通常情况下将会历经如下的法律程序:
首先是侦查环节,公安机关需针对相关嫌疑人展开深入调查并搜集充分的证据;
其次,若公安机关认定有必要实施逮捕措施,应当自拘留之时起三日内向人民检察院提出正式申请,请求批准逮捕;接下来进入人民检察院的审查阶段,检察院有七日的时间来对申请进行详尽的审查并最终做出决定,决定是否批准逮捕;一旦获得了批准逮捕的许可证,即可以进行进一步的侦查工作,最长期限不得超过两个月;完成侦查任务后,公安机关需要将案件的所有资料移交给人民检察院进行审查起诉;检察院在收到案件资料后,将对案件进行全面审查,并根据实际情况决定是否提起公诉或者不予起诉;如果检察院决定提起公诉,那么法院将按照法定程序进行公开审理;
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法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童罪能否单位
[律师回复] 解析:
关于单位是否能够成为拐卖妇女儿童犯罪的实施者这一问题,我国相关法律并没有明确规定。拐卖妇女儿童罪是一项严重侵犯妇女人权和未成年人权益的犯罪,其定义为以非法获利为目的,采用欺骗、绑架、收购、销售、运输以及中介等多种手段,将妇女或儿童非法转化为商品,从中谋取利益的行为。在该种犯罪中,无论是个人犯罪还是团伙犯罪,单位都无法成为犯罪主体。
此外,根据现行《中华人民共和国刑法》的规定,拐卖儿童罪并未被列为单位犯罪之列。
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拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
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(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
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(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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如何立遗嘱把房子留给儿子?
把房子留给儿子的遗嘱,可以通过自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱或者公证遗嘱的方式来办理,遗嘱人应当根据自己的意愿来对遗嘱的内容和条款进行合法的认定,具体情况结合实际而定。
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拐卖儿童罪特别严重怎么判
[律师回复] 解析:
关于贩卖人口这一犯罪行为的量刑标准是根据具体情况而定的,最高可判处五年至十年有期徒刑,同时附加罚金;若存在情节严重的情形,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或被没收财产;在极端情况下,即情节极其恶劣者,将被判处死刑,且需同时没收其全部财产。
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《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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给别人跑分直接私吞多少算盗窃罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于盗窃金额在一千元到三千元之间的犯罪行为,将被视为数额较大的情形,并将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及可能的罚款。
另外,如果盗窃行为涉及金额较大,或者是多次进行盗窃活动,甚至包括入室盗窃、携带武器进行盗窃,以及扒窃等行为类型,则将会受到更为严厉的惩罚,即三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还会面临罚款。而对于那些盗窃金额巨大,或者存在其他严重情节的犯罪分子,他们将面临三年以上十年以下有期徒刑,并可能被判处罚款或没收财产。
至于那些盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑,同样也可能被判处罚款或没收财产。在认定是否构成盗窃罪时,需要考虑以下几个要素:
首先,主观上必须是直接故意,并且具有非法占有他人财物的意图;
其次,客观上必须实施了盗窃公私财物的行为,且金额达到一定程度,或者是多次进行盗窃活动,甚至包括入室盗窃、携带武器进行盗窃,以及扒窃等行为类型;
再次,犯罪主体必须是一般的自然人;
最后,犯罪行为所侵犯的客体必须是公私财物的所有权。
此外,根据我国刑法第二百六十四条的规定,盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为该条款规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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