一买五楼送6楼(阁楼)的无产权房(只有使用权)在卖买时该房己以签20年(原签40年租期)原约定以50万转让前提是一年的还50万本息则房产返还。一年期未能还款则交付房产。后查明该房己在购入时以40年租期租给了承租人，现超过3年了。承租人无还房也未付后期房租。购买人如何收房或收租金？

[律师回复] 不合理，没有这个法律依据

[律师回复] 你是有什么方面的问题需要解答，这种一般是诈骗罪定罪

[律师回复] 你好，可以说明具体什么案件

[律师回复] 你好，可以说一下具体情况吗？

[律师回复] 你好！无法过户的原因是什么？买卖合同对事故责任的承担是如何约定的？可以来电详述。

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 你好，双方之间有没有合同约定

[律师回复] 可以的，。。。。。。。。。

[律师回复] 解析：
若欠款人累积了高达四十余万元的信用卡债务，且最终因故离世，那么其所留下的遗产便将担负起这笔未偿清之债的还款责任。
这里所提到的“遗产”，具体含义是指在遗嘱人生前自然获得或依法取得的、属于个人独有的财产，亦包括依照相关法规可以继承的各类财产权益。
换句话说，即在面临这类情况时，如果该债务人身亡之后尚有遗产遗存，那么这些遗产应首先用来偿还欠税及债务，直至所有债务皆已得到清偿。
若届时遗产能够覆盖全部债务，尚有结余，则可由他们的继承人按照法定程序进行遗产分配。
然而，假如债务人生前所积累的财富根本不足以支付全部未偿清的债务，那剩下的那一部分债务，便应视作无头案，不再由继承人来承担清偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
涉及到对盗窃行为予以谅解后如何量刑的问题，具体的判断应视案件的实际情况而定。
尽管当事人已经表示出了谅解的意愿，但他们仍须承受相应的刑事制裁。
根据我国《刑法》的相关规定，对于盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的犯罪行为，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些法律条款，对于盗窃数额较大的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时还可能被处以罚金；
对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯，将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样也可能被处以罚金；
而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于受贿金额达到或超过人民币三万元，或者金额在人民币一万元到三万元之间，然而存在频繁进行索贿行为者；
以及在向他人谋求不当利益的过程中，导致公共财产、国家及人民利益遭受损失；
再或是以谋求职务升迁、调动等为条件，均将被视为犯罪行为。
受贿罪主要是指国家工作人员利用其职务之便，采取索要、获取他人财务等手段，或者非法接受他人财务，为他人争取利益，从而触犯刑法的犯罪行为。
针对贪污罪的量刑标准，法院将依据情节的严重程度，分别参照如下法规进行判决：
首先，对于贪污数额较少或者存在其他轻微情节的被告，将判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金；
其次，对于贪污数额巨大或存在其他严重情节的被告，将判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金或没收个人财产；
最后，对于贪污数额特别巨大或存在其他特别严重情节的被告，将判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处以罚金或没收个人财产；
如果贪污数额特别巨大，进一步导致国家和人民利益遭受特别大损失的，将被判处于无期徒刑或死刑，同时还要没收其全部财产。
对于多次贪污却未得到法律制裁的行为，应按照其累计贪污数额进行定罪处罚。
若被告人在提起诉讼前主动坦白自身罪行，真诚悔过，积极退赃，努力避免、减少损害结果的发生，且符合第一项规定情形的，可依法予以从轻、减轻或免于刑事处罚；
而对于符合第二项、第三项规定情形的，则可依法予以从轻处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
当相关主体有向人民法院提起诉讼的需要时，只要满足法定起诉标准，将完整无误的起诉状递交给法院之后，法院通常应对此在七个工作日内启动案件立案程序。
关于法院立案的严格规定如下：
首先，申请人必须为与本案具有绝对直接利益关联的自然人、法人或其他合法实体；
其次，要有明确且具体的被告人信息；
第三，申请人需提出明确的诉讼请求以及相关事实依据和法律理由；
最后，申请事项须符合人民法院受理民事诉讼的法定范畴并由指定管辖权的当地人民法院审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
若您因涉嫌帮信犯罪而遭拘留40天仍旧未传出任何信息，恭请您前往负责调查的司法机关咨询关于此事的罪名性质并索要告知通知文件。
同时，在此时刻，您亦可适时委托律师参与会见活动，以便深入了解该案情及现状，并且能够得到专业的法律援助。
鉴于我国法定刑事拘留时限为37天，倘若经过40天仍未获释，那么刑事案件的涉事人员很有可能已被正式逮捕。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
一般的礼品赠送行为本身并不构成行贿罪，然而，倘若礼品赠予者以此手段为自身谋求了不正当的经济或其他方面的利益，则有可能被法律判定为行贿罪。
根据我国现行法律法规的具体规定，对于犯罪事实确凿的行贿罪，将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任。
如果行贿者通过这种方式获取了不正当的利益，并且情节严重，或者导致国家利益遭受了重大损失，那么其所面临的刑罚将会从五年以上十年以下有期徒刑不等。
法律依据：
《民法典》第二百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
对于行贿罪的处罚，主要涉及以下几种情况：
首先，对于轻微程度的行贿罪，通常会被判处五年以下的有期徒刑或者拘留；
其次，如果行为人因为行贿而获取了不正当的利益，并且其情节较为严重，或者导致国家利益遭受到了重大损失，那么他们可能会面临五年以上至十年以下的有期徒刑惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于盗取价值高达五十万元人民币的案件，应被视为盗窃犯罪中的情节特别严重之列。
此类罪犯可能面临长达十年甚至更长时间的有期徒刑，同时还需承担罚金或没收个人财产等附加刑罚。
盗窃罪，即以非法占有他人财物为目的，通过秘密手段盗取公私财物且数额较大，或者在同一地点实施多次盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依照我国国家机构的规章制度，其组织举办各类活动时必须严格遵循以下基本原则，包括但不限于以下几项：
民主集中制原则、社会主义法制原则、民族平等与民族团结原则、品质保障原则、系统责任原则、精简高效服务廉洁原则以及密切联系群众、全心全意为人民服务等原则。
同时，我们也强调党在国家事务中的领导地位和作用，这充分体现了中国特色社会主义的核心价值观。
法律依据：
《宪法》第三条
中华人民共和国的国家机构实行民主集中制的原则。全国人民代表大会和地方各级人民代表大会都由民主选举产生，对人民负责，受人民监督。国家行政机关、审判机关、检察机关都由人民代表大会产生，对它负责，受它监督。中央和地方的国家机构职权的划分，遵循在中央的统一领导下，充分发挥地方的主动性、积极性的原则。

[律师回复] 解析：
该行为将会受到法律的制裁。
当确认参与者明知是涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的非法收入及其产生的收益时，无论是为了掩饰还是隐藏这些恶行所带来的财产来源及性质的真实情况，只要存在以下任何一种行为，就必须要没收那些在实施以上各式各样犯罪过程中所获得的非法收入及其产生的收益，同时还需要处以五年以下有期徒刑或者拘役，并且按照洗钱金额的百分之五至百分之二十以下的比例进行罚款；
如果情节严重的话，则需要处以五年以上十年以下有期徒刑，同样也是按照洗钱金额的百分之五至百分之二十以下的比例进行罚款：
（1）提供资金账户的行为；
（2）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的行为；
（3）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的行为；
（4）协助将资金汇往境外的行为；
（5）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
对于单位犯下上述罪行的情况，应当对单位判处相应的罚金，同时还要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处以五年以下有期徒刑或者拘役；
如果情节严重的话，则需要处以五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对教师节期间收到礼物是否构成受贿这一问题，需要依据具体情况进行判断。
若仅是为了表达对教师的感激之情，赠送一些诸如贺卡、鲜花等象征性的礼品，并且这些礼品都是赠予者出于自愿，用以回馈和感恩教师的教诲与付出，那么这种行为不应被视为受贿或行贿。
然而，倘若所赠礼品价值高昂，赠予者具有犯罪意图，并试图通过此举获取不当利益，同时教师在接受了大量礼品之后，利用职务便利或其他影响力，为赠予者谋求非法利益，从而破坏了社会主义公正公平的秩序，违背了诚实守信的原则，损害了其他相关方的合法权益，那么这种情况就可能构成受贿罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
通常情况下，单纯的礼品馈赠本身并不足以触犯行贿罪的相关规定。
然而，如果当事人通过赠送礼物的方式，为自己谋求到了不应得的不当利益，那么就有可能涉嫌行贿罪。
根据我国相关法律法规，对于那些涉及到行贿犯罪的人，将会被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需要承担相应的罚金责任。
而对于那些因为行贿获取了不当利益，情节特别恶劣，或者导致国家利益遭受了重大损失的人员，则将面临更为严峻的刑罚，即五年以上、十年以下有期徒刑。
法律依据：
《民法典》第二百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。