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漏水楼下壁纸要求全部换新是否合法

4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-05-13 江西九江
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律师解答 共2条
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
    49人赞同了该解答
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    解析:
    针对排污管漏水的维修责任与费用问题,具体的解决方案需结合实际状况进行分析和判断。
    若系人为原因引发的排污管漏水,那么相关的修复工作应由造成损害的责任人承担;
    若是在新房交付使用后,因管道本身存在质量问题或者施工过程中存在疏忽所导致的潜在漏水风险,那么相应的维修责任便应由房屋开发商承担;
    倘若在小区设施逐渐老化的过程中出现了排污管漏水现象,尽管维修责任通常会落在物业管理部门身上,但是所需的维修费用将从公共维修基金中予以提取。
    法律依据:
    《物业管理条例》第二条
    业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    全文
    9 2024-05-13
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    评分5.0 “解答有耐心”
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    该问题具体解决方案需依据实际情况来决定。若是由于人为行为所引发的排水管道泄露问题,理应由造成损害者承担修复责任;若为新房阶段因管道材料品质问题或施工不当等原因导致的潜在泄漏风险,那么建造方即开发商便有义务负责进行维修工作。
    然而,若问题出现在小区设施逐渐老化后所产生的排水管道泄漏现象,尽管物业公司负有维修职责,但所需费用将从公共维修基金中予以提取。
    全文
    5 2024-05-13
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