解析:
关于查封房产的解封,具体的流程包括以下几点:
首先,申请人应当在法院对房产采取保全措施后的三十日以内,未能依法就该事件提起诉讼或申请仲裁;
其次,如果被申请人能够提供担保人或物作担保,也可以解除查封;
此外,若被申请人主动将申请人所请求的财产提交至法院予以妥善保管;
再者,倘若被申请人在裁定采取保全措施后,能够自主履行其应负的债务;
最后,申请人如向法院书面明确表示愿意放弃其所申请的事项。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;
裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
第一百零四条
财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。