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夫妻间过户按揭房可以吗

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-05-14 江西九江
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律师解答 共2条
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
    59人赞同了该解答
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    解析:
    夫妻共同所有且仍有贷款未偿清的房产,未经法定程序,不得随意将所有权转让予其中任何一方。
    依据我国现行的相关法律规定,当房产处于按揭抵押状态时,其处分权及过户等相关权利都无法得以行使或实现,必须等待该房产的按揭抵押关系得到解除之后,方能进一步处理并办理相关的过户手续。
    法律依据:
    《城市房地产转让管理规定》第六条
    下列房地产不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    全文
    6 2024-05-14
  • 九江优选法务
    九江优选法务
    评分5.0 “服务优质”
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    依据我国有关法律法规,当房产还欠有银行按揭贷款时,其转让给他人的程序是难以实施的。具体来讲,房屋在尚处于银行按揭抵押状态时,不得进行所有权变更、买卖等活动。除非在偿还完毕所有银行按揭贷款之后,方能将涉事房屋进行合法的产权转移手续。
    全文
    9 2024-05-14
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