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父亲的老宅过户不了给儿子有什么途经解决

4w浏览 匿名 2024-05-14 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    若要将父亲的房产无偿转让予其子女,最为简便易行的方式便是进行赠与操作。
    在此过程中,父子双方需共同草拟并签订一份合法有效的赠与协议,随后便可按部就班地收集和准备相应的文件资料,包括但不限于身份证件、户口本等;
    其次,双方需前往公证机关签署赠与确认书,对拟定好的赠与协议进行公证认证;
    紧接着,二者需要委托专业的房地产估价机构对房产价值进行准确的评估;
    在收到评估报告后,父子二人需联手向当地的公证处提出赠与公证申请,同时进行相应的房产公证事宜;
    最后,他们需共同承担起缴纳税费的责任,并协同办理房产所有权的正式转移变更登记手续。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第三十四条
    国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
    《民法典》第六百五十七条
    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    第六百五十九条
    赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    全文
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一、离婚原因

双方经协商一致,由于个人原因,决定终止婚姻关系。双方对于离婚的决定已经过深思熟虑,并无任何外力干涉或强迫。

二、子女抚养

子女姓名:__,性别:,年龄:。

子女将由______方抚养。另一方将享有每月______次的探视权,并承担每月______元的抚养费,直至子女年满18周岁。

双方应共同关心子女的成长,确保其受到良好的教育和生活环境。

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位于________________的房产,产权归______方所有。
位于________________的房产,产权归______方所有。

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双方共同存款共计______元,其中______方将获得______元,______方将获得______元。

其他财产:

四、债务处理

双方确认在婚姻关系存续期间无共同债务。如有,已明确各自承担的债务,并保证不会因离婚而对另一方造成任何经济负担。

五、其他约定

双方在离婚后,不再有任何经济和法律关系,各自独立承担自己的法律责任和义务。
双方应互相尊重,不得有任何形式的侵犯、诽谤或其他不利于对方的行为。

六、争议解决

如双方在执行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则

本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
本协议自双方签字之日起生效。

甲方(签字):________
日期:________________

乙方(签字):________
日期:________________

注意:本离婚协议书仅供参考,具体内容应根据双方实际情况进行调整。在签署任何法律文件之前,请务必咨询我们专业律师以确保您的权益得到保障。
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