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抵押权人放弃抵押权顺位是怎样的

3.2w浏览 匿名 2024-05-14 福建宁德
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律师解答 共2条
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    解析:
    1.在法律层面上,无论债务人发生何种形式的变动,都不会对其所依附之抵押权效力产生任何影响。
    依照相关规定,经债权人许可,债务人有权将其应承担之债务移转于第三方接受者手中。
    此时,接受者应尽责履行原债务,并与债权人形成新的债权债务关系。
    若此过程中出现新的债务人无法对债务进行妥善履行时,债权人则有权利通过原抵押物来继续执行其抵押权。
    然而,在此情况下,如遇抵押人因为资产交换或工商注册信息变更等因素导致其名称发生更改,债权人亦可向更名后的抵押人行使抵押权。
    2.此外,在实际操作中,抵押人与抵押权人之间达成协议,对抵押登记时间进行变更的行为,也被视为合法且具有约束力。
    抵押人和抵押权人在事前已经约定了抵押登记的具体时间,并且在后续的合同签订过程中,再次以书面形式对该时间进行了修改。
    在这种情况下,只要法律未对此类变更行为作出明确禁止性规定,那么此类变更即被视为合法有效,并应以变更后的时间作为抵押登记的依据。
    法律依据:
    《民法典》第四百零六条
    抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
    抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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    5 05-14
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    1.在债务关系中,债务人的变动并不妨碍抵押权的执行效力。当债务人经过债权人的同意,将其债务转让给第三方时,该受让人有义务向债权人履行所接手的债务。若新债务人无法履行债务,债权人有权继续对原抵押物行使抵押权。倘若该抵押人因为资产置换或工商登记变更等原因导致名称发生变化,债权人仍可向更名后的抵押人主张并行使抵押权。
    2.如经双方当事人自愿协商并达成的变更抵押登记时间的协议,应当被视为具有法律约束力与有效性。在抵押人和抵押权人事先约定办理抵押登记时间,并通过签订合同形式对该时间予以变更的情况下,若相关法律法规对此未作明确规定,则此种变更行为应被认定为合法有效,且应以变更后的时间为准。
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    3 05-14
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