解析:
依法依规而言,一个自然人只能同时以购房借贷方式购买两套住房。
在此前提之下,若需同时申请两套住房的银行按揭,则须确保符合以下两项必要的条件,否则将无法实现该目的。
这两项必要的条件分别为:
1.目前正处于偿还贷款期间的首套住房不得存在任何不良信用记录,换言之,不能出现还款逾期现象;
2.申请人必须具备足够的经济实力,也就是说,在偿清其首套住房按揭时,剩余收入应当足以承担第二套住房的贷款负担。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。