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无效合同房产已过户怎么办

4.7w浏览 匿名 2024-05-15 江西九江
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律师解答 共2条
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    解析:
    在买卖合同被判定为无效后,若房产已完成过户手续,那么当事人依据该无效合同所取得的房产,理应归还给原先的所有权人。
    根据国家相关法条规定,如果合同被认定为无效,那么合同中所涉及到的所有行为人因此而获取的财产,都应该返还给原所有权人;
    只有在无法强制返还或者完全没必要返还的情况下,才需要进行货币补偿。
    同时,如果双方或其中一方在签订合同时存在过失,也应对其造成的损失承担相应的赔偿责任。
    法律依据:
    《民法典》第一百五十七条
    民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    全文
    1 05-15
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    在买卖合同被判定为无效之际,若房产已完成过户手续,则依法理应将依据无效合同所获得之房屋归还至房屋原先所有者名下。根据我国相关法律规定,当合同被认定为无效时,行为人因该合同而获取的任何财产,均应全数返还;如无法返还或无须返还的,则应以公平合理的方式进行价值补偿。此外,若双方或其中一方对合同无效负有过错,亦应对此承担相应的法律责任。
    全文
    9 05-15
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