不动产权证划拨的好处都有哪些

解析：
不动产权证书中划拨性质的优势在于该房产无需受到使用期限的限制，而且房价相较于其他类型更为优惠。
划拨土地使用权，即经由县市级及以上级别的人民政府依法核准，由土地使用者支付补偿金、安置费用后所获取的国有土地使用权，抑或经由同样渠道，土地使用者无需支付任何代价即可获得的国有土地使用权。
然而需要注意的是，划拨土地使用权的获取仅限于特定单位，根据相关法律法规，通常情况下只有国家机关、军事用地、城市基础设施以及公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等才能够申请划拨土地。
此外，根据相关法律规定，机动车辆在经过人行横道时，必须降低车速行驶；
若遇到行人正在穿越人行横道，则应立即停车礼让。
当机动车辆行驶在没有设置交通信号灯的道路上时，如遇行人横穿马路，也应主动避让。
法律依据：
《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；
但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。