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房屋干未满5年卖买过户需交多少税

4.4w浏览 匿名 2024-05-15 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图茂名
    律图茂名
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    解析:
    关于未满五年的房产过户事宜,相关的税务费用如下:
    1、增值税:
    其税率为5.55%,应由卖方支付。
    在此需要特别强调的是,如果该房屋是非普通住宅并且购买时间低于两年,收取的增值税将按照交易总额全额计算;
    而对于购买时间超过两年的非普通住宅或者购买时间低于两年的普通住宅,则需根据两次交易的差价来计算增值税。
    2、个人所得税:
    其税率为交易总额的1%或两次交易差价的20%,同样由卖方承担。
    在征收过程中,有两个重要的前提条件:
    首先,该房屋必须是家庭唯一的住宅;
    其次,购买时间必须超过五年。
    只有当这两个条件均得到满足时,才可免征个人所得税;
    否则,无论何种情况,都必须缴纳个人所得税;
    此外,如果所销售的房产属于非住宅类型,那么无论何时何地,都必须缴纳个人所得税。
    3、契税:
    其基准税率为3%,优惠税率分别为1.5%和1%,应由买方支付。
    具体来说,如果买方是首次购买面积小于等于90平方米的普通住宅,则需按交易总额的1%缴纳契税;
    如果买方首次购买的面积大于90平方米(含90平方米)的普通住宅,则需按交易总额的1.5%缴纳契税;
    最后,如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅,则需按交易总额的3%缴纳契税。
    法律依据:
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    全文
    8 05-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于未满五年的房屋在过户过程中所涉及到的相关税费事宜,以下是详细说明:
    首先,需要支付的是增值税,其税率为5.55%,应由卖方承担此项责任。
    根据现行法规,如果转让出售购买时长不足两年的非普通住宅,将被要求全额缴纳增值税;而对于转让出售购买时长超过两年的非普通住宅或不足两年的普通住宅,须依照两次交易之间的差额计算并予以征收。
    其次,需要负担的是个人所得税,按照交易总额的1%或两次交易间差额度的20%来征收,这个责任也落在卖方身上。征收标准包括两个重要前提:家庭只拥有一套住宅并且购买时长已经超过五年。当这两个条件同时满足时,便可豁免缴纳个人所得税;但只要其中任意一个条件未能达到,就必须依法履行个人所得税的缴纳义务;
    此外,如果所售房产属于非住宅类型,那么无论何种情况,都必须缴纳个人所得税。
    最后,契税也是一笔不可忽视的费用,其基准税率为3%,优惠税率分别为1.5%和1%,应由买方负责支付。
    根据现行法律规定,如果买方是首次购买面积小于等于90平方米的普通住宅,则需按交易总额的1%进行缴付;若买方首次购买面积大于90平方米(含90平方米)的普通住宅,则需按交易总额的1.5%进行缴付;而对于购买非普通住宅或非住宅的买方来说,则需按交易总额的3%进行缴付。
    全文
    7 05-15
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未满5年的经济适用房买卖合同效力
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法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
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(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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刑事拘留后能否参选村干部
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干满一年未签劳动合同怎么赔偿
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帮信罪初犯获利5万如何处罚
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涉及协助电信诈骗等罪行获利高达人民币5万元的情况下,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者处以罚金。具体的判刑准则主要包括以下几个方面:
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2.通过投放广告等方式提供的资金数额达到人民币5万元以上;
3.违法所得超过人民币1万元;
4.为三个及以上对象提供了相关帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
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卖美妆被刑事拘留几天判刑
[律师回复] 解析:
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《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
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未满十六周岁有拐卖妇女儿童罪吗
[律师回复] 解析:
针对拐卖尚未成年(即未满16周岁)者的判决结果,需依据特定案件的具体情况进行裁量,以下为相关法律规定:若拐卖对象年龄在14周岁以下,则构成拐骗儿童罪,应判处五年以下有期徒刑或拘役;若拐卖对象年龄在14至16周岁之间,则构成拐骗妇女、儿童罪,应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时并处罚金;若情节严重,则会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时并处罚金或没收财产;如属于情节特别严重者,将面临死刑的惩罚,且需没收全部财产。关于拐卖妇女、儿童罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,该犯罪行为所侵害的客体是被害妇女、儿童的人身自由权利以及人格尊严权;
其次,从客观层面来看,其表现形式为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童等行为;
再次,从主体角度看,该犯罪的实施者可以是任何一般公民;
最后,从主观层面分析,行为人必须具备直接故意的心态,并且在主观上有明确的出卖目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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