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土地闲置认定要求有哪些

4.4w浏览 匿名 2024-05-15 江西九江
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律师解答 共2条
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    解析:
    闲置土地的判定标准如下所示:
    如超过了建设用地审批书中所规定的动工开发与建设的期限;
    又或是在国有土地有偿使用合同或建设用地审批书中并未明确规定动工开发与建设的日期,此时从国有土地有偿使用合同正式生效之日起到土地行政管理部门发放建设用地审批证书满1年后仍未能进行任何形式的工程建设,属于此类情况。
    依据相关法律法规,闲置土地是指国有建设用地使用权人超过了国有建设用地使用权有偿使用合同或划拨决定书中约定、规定的动工开发日期满1年却尚未开始动工开发的国有建设用地。
    已经开始动工开发,但是开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积的比例不足三分之一,或者已投入资金占总投资额的比例不足百分之二十五,并且停止开发建设满1年的国有建设用地,同样可以被认定为闲置土地。
    法律依据:
    《闲置土地处置办法》第二条
    闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。
    已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。
    全文
    6 05-15
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    关于闲置土地的判定标准主要包括以下几个方面:
    首先,其土地使用权人在取得了建设用地批准书之后,若逾期超过了原先规定的动工开发建设日期,则认定为闲置土地;
    其次,如果该国有土地已经签订了国有土地有偿使用合同,或者虽无此合同但已经获得了建设用地批准书,然而在这两者都没有明确规定动工开发建设日期的情况下,自国有土地有偿使用合同正式生效或土地行政主管部门颁发建设用地批准书之日起,满一年仍未开始动工建设的,同样被视为闲置土地;
    最后,对于那些已经开始动工开发,但是实际开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积还不到三分之一,或者已投入资金占总投资额还不到百分之二十五的国有建设用地,如果在开发建设过程中停止开发建设满一年,也将被认定为闲置土地。
    根据我国相关法律法规的规定,闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。
    全文
    1 05-15
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