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可退房的房屋质量问题有哪些

4.1w浏览 匿名 2024-05-15 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    若出现以下质量问题,可视为具备解除房屋购买合同的条件:
    (一)若因房屋的主体结构质量严重缺陷而无法正常投入使用以至于无法实现合同目的;
    或者
    (二)当房屋交付给买方之后,经过严格检查和核实发现房屋的主体结构质量存在严重问题,无法满足合同所规定的质量要求;
    以及
    (三)如果房屋的质量与合同约定的标准相去甚远,且无法通过修复手段来恢复到约定的质量水平,那么也可以考虑解除购房合同。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
    经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
    给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
    出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
    全文
    8 05-15
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可退房的房屋质量问题有哪些
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房屋质量有问题能否退房
购房者对房屋一一验收,逐一记录,符合政府规定和合同约定的,通过验收;存在问题的,作好记录,限期整改,不能整改的,应给予经济补偿;问题严重,对房屋使用功能影响重大的,可依法追究开发商相应责任,甚至退房。
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房产纠纷
帮信罪如何构成诈骗罪量刑
[律师回复] 解析:
1、所谓“帮信罪”,乃是对“帮助信息网络犯罪活动罪”的简称,在决定是否成立该罪行之前,我们首当其冲地需分析行为是否确已构成帮助信息网络犯罪活动罪,这便是关于在行为动作上是否已经发生了对网络犯罪活动给予实质性协助的实证考察。从主观方面来看,必须明确意识到自己的行为是在为网络犯罪提供帮助,这是构成此罪的必要条件之一。
2、诈骗罪则是指以非法占有为目的,通过虚构事实或隐瞒真相的手段,获取数额较大的公私财物的行为。
根据相关法律规定,对于数额较大的诈骗行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;若数额巨大或者具有其他严重情节者,将被处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节者,将被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。在诈骗罪中,主观上必须具备以非法占有他人财物为目的,而在帮信罪中,主观上则要求行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪。两罪在客观要件和客体方面均有所区别。诈骗罪要求行为人通过虚构事实、隐瞒真相来骗取他人财物,而帮信罪则是在客观上为诈骗行为人提供诸如技术支持、结算、广告推送等形式的帮助行为。
此外,两罪所侵害的客体也不尽相同。诈骗罪侵犯的是公私财产所有权,而帮信罪则属于扰乱公共秩序的犯罪范畴。
最后,在定罪标准上,诈骗罪的起点主要取决于骗取的金额大小,据了解,目前在上海地区,诈骗罪的定罪起点通常为人民币四千元以上。
然而,帮信罪的定罪标准主要依据犯罪情节的严重程度进行判定。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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网络开设赌场罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于网络开设赌场犯罪的立案标准如下:
第一种情况是组织三名以上人员进行赌博活动,并且抽头渔利金额累计达到了五千元人民币及以上;
第二种情况是组织三名以上人员进行赌博活动,且赌资累计达到了五万元人民币及以上;
第三种情况则是组织三名以上人员进行赌博活动,入场参赌者人数总计达到了二十人以上;
最后一种情况是组织公民十人以上出国参赌,同时还从中间获取回扣或介绍费用。若出现以下任意一种情况,皆被视作“开设赌场”的违法行为,应当予以立案追究刑事责任:
首先,建立赌博网站并接受投注的行为;
其次,建立赌博网站并提供给他人用于组织赌博的行为;
再次,为赌博网站担任代理人并接受投注的行为;
最后,参与赌博网站利润分成的行为。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
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房屋质量有问题可以退房吗
可以。房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定,委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房。
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房产纠纷
交通肇事罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
第一种情况下,若构成交通肇事罪,将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
第二种情况则需要考虑到犯罪嫌疑人是否存在交通肇事后逃逸或有其他特别恶劣情节等因素,如果是这样,则其面临的刑事惩罚将会升级至三年以上七年以下有期徒刑。更加严重的情况是,如果由于肇事者的逃逸行为导致了受害人死亡,那么他将会被判罚七年以上有期徒刑。
对于本罪的立案标准,根据相关规定,当交通事故造成以下任意一种情况时,公安机关应予以立案侦查:
首先,如果因为该事故导致1人死亡或3人以上重伤,且肇事者对事故负有全部或主要责任。
其次,如果因为该事故导致3人以上死亡,且肇事者对事故负有同等责任。
再者,如果因为该事故导致公共财产或他人财产遭受直接损失,且肇事者对事故负有全部或主要责任,但其无力赔偿金额超过30万元人民币。
最后,如果交通肇事导致1人以上重伤,且肇事者对事故负有全部或主要责任,并且还存在以下任意一种情况,都将以交通肇事罪进行定罪处罚:
(1)酒后或吸食毒品后驾驶机动车的;
(2)无驾驶资格驾驶机动车的;
(3)明知是安全装置不全或安全机件失灵的机动车而驾驶的;
(4)明知是无牌证或已报废的机动车而驾驶的;
(5)严重超载驾驶的;
(6)为了逃避法律追究而逃离事故现场的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋质量有问题可以退房吗?
可以要求对方承担违约责任,然后退房。支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
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房产纠纷
开锁盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
1.判处三年以下有期徒刑、拘役或管制之刑罚。
2.对于盗窃公私财物,数量达到较大标准或者存在多次盗窃、进入住户进行盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃行为的犯罪者,将被判定为三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应的罚金责任。
其中,所谓的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。
3.判处三年以上十年以下有期徒刑之刑罚。若犯罪情节较为严重,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。这里所说的“情节严重”,主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。而所谓的“数额巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。
4.判处十年以上有期徒刑或无期徒刑之刑罚。如果犯罪情节特别严重,那么犯罪者将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。这里所说的“情节特别严重”,主要是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。而所谓的“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
13岁强奸罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
对于未满14周岁的未成年人犯有强奸罪行,法律规定不负刑事责任,也不判刑,然而,必须由他们的父母或其他监护人承担起管教的职责,给予合理恰当的教育和引导。在某些特定情况下,可能需要依法采取专门的矫治措施对其开展教育工作。而对于年满14周岁的未成年人来说,如果他们犯了强奸罪行,就应该承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋质量问题退房是否可以
房屋入住后,发现有以下情况的,可以要求退房1、房屋主体质量不合格。2、房屋质量导致严重影响使用但是对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题,只能要求开发商承担维修责任,但不能因此而要求退房。
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房产纠纷
帮信罪100万量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于“帮信罪”,其涉及金额高达百万元时,通常情况下会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者缴纳罚金的判罚。
然而具体的量刑标准可以分为以下几种情况进行解释:
首先,若在支付结算环节涉及的金额达到二十万元人民币及以上,就可能构成帮信罪;
其次,如果行为人通过投放广告等形式为资金提供五万元人民币以上的协助,也可能触犯这个罪名;
再者,如果行为人通过这种方式获得的违法所得达到一万元人民币以上,同样有可能构成帮信罪;
此外,如果行为人为三个及以上的对象提供了帮助,也可能构成帮信罪;
最后,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次帮助信息网络犯罪活动,那么他也可能构成帮信罪。除此之外,如果行为人所帮助的对象实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么这也将成为判定是否构成帮信罪的重要因素之一。
另外,如果行为人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个),或者是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张,都可能构成帮信罪。
最后,如果存在其他情节严重的情况,也可能构成帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
交通肇事罪立案量刑吗
[律师回复] 解析:
若因交通肇事行为而被定罪,则将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;若在交通运输过程中发生肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节者,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚;而对于因逃逸导致他人死亡的情况,则将面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。以下是符合“有其他特别恶劣情节”的几种具体情形:
(一)在事故中造成两人以上死亡或五人以上重伤,且负有全部或主要责任的;
(二)在事故中造成六人以上死亡,且负有同等责任的;
(三)在事故中造成公共财产或他人财产直接损失,且负有全部或主要责任,但无力赔偿金额高达六十万元以上的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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因房屋质量问题可以退房吗?
是可以要求开发商退房的。如果购房者在入住之后发现房屋本身存在严重的质量问题影响继续入住的,那么属于开发商出现了违约的行为,因此购房者是可以以此来要求开发商退房的。
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房产纠纷
帮信罪主犯获利100万怎么量刑
[律师回复] 解析:
依据我国现行法规,关于帮助信息网络活动罪,涉案流水达到百万级别的通常将被判以三年以下有期徒刑、拘役或缴纳罚金等惩罚措施。
值得注意的是,帮助信息网络活动罪并非属于金额犯罪范畴,因此,犯罪金额并不直接作为量刑轻重衡量标准。
然而若是犯罪者在构成本罪的同时还引发了其他相关犯罪行为,应依照情节严重程度予以更为严格的定罪和处罚。
此外,如果犯罪者能主动退还赃款,这无疑会对减轻刑罚甚至免于处罚产生积极影响。
最后,关于犯罪者的身份问题以及主观意图,即明知自己正在为他人进行的信息网络犯罪提供协助,在某些案例中,即便犯罪嫌疑人已经构成了帮助信息网络活动罪,他们可能仅仅扮演着从犯的角色。对于从犯,法律规定应给予从轻、减轻或免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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