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购房定金说退但一直没结果,该如何追责

4.1w浏览 匿名 2024-05-15 广西北海
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律师解答 共2条
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    解析:
    首先,建议双方进行友好磋商以达成共识,此种方式既便利又快速,并且能够确保执行力。
    其次,若协商未能取得理想结果,可选择通过诉讼途径解决问题。
    在这种情况下,若买受人因个人原因主动放弃购买房屋,那么未履行约定义务的买受人将无法主张返还已支付的定金;
    相反地,若系出售方违约而导致房屋未能如期出售,接受定金的销售方应需按市场价加倍返还定金给买家。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
    出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    全文
    3 05-15
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    在此情况下,首先应考虑通过正式协商来解决争端,这是最为便利并且最具效率同时也能促进执行的方式。若是失败,可采用司法途径加以处置。当买卖双方未能达成共识时,权利受损方有权就定金问题向法院发起诉讼程序。若买方因自身因素而选择放弃购买,未履行约定之义务的买方并无资格索要已交付之定金;反之,若卖方未能按期完成过户手续或是由于卖方单方面违约导致交易无法进行,收取定金方有义务向原定金支付方连本带利两倍偿付。
    全文
    2 05-15
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