律图审稿专业委员会3轮严审

购房退定金时效是多久如何规定

3w浏览 匿名 2024-05-15 广西北海
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    解析:
    关于商品房退订金之事项,通常会约定一个具体的履行期限,待该期限届满后,即可将预付的订金如数收回;
    另外,当开发商确认同意退还订金之时,一般情况下十五天左右便可收到相应款项,然而,实际的到账日期则需根据实际情况进行判断与确定,因为在相关法律法规中,虽然明确规定了应当退还订金的各种情形,但并未对何时应予返还作出明确规定。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
    出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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购房退定金时效是多久如何规定
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购房者的购房定金怎么退
首先在规定日期内协商合同,协商合同时,自己不满意的苛责条款要求对方修改,如果对方不愿意修改,那就要求退定金。在与销售协商时,销售一般都会说自己要请示领导再作答复,那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期,从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时,当天直接到市消费者协会投诉。
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抢劫罪与诈骗罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,抢劫罪的最高刑罚为有期徒刑十年或者无期徒刑。此犯罪涉及的是针对公私财物的所有权人和保管人实施的暴力、胁迫或其他强制手段,从而强取公私财物的行为。
其中,所谓“暴力”,通常指行为人对受害者身体进行的直接打击或者控制。最为普遍的表现形式包括殴打、捆绑、禁闭等等。
一般而言,抢劫罪的量刑标准为三年以上十年以下有期徒刑。
然而,若存在法定情节,例如入室抢劫、在公共交通工具上抢劫、抢劫银行或其他金融机构等,那么量刑将会加重,可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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购房定金能不能退?
购房定金是可以退的,根据《商品房买卖合同司法解释》的第四条的相关规定,定金在不可归责于双方的情况下,导致商品房买卖合同不成立的,定金应当返还购买者。主要有三种情况:1、双方就合同主条款未达成一致的。2、双方就补充协议未协商达成一致的。3、政策原因的问题使得购房者不符合贷款购房条件的。
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房子定金可以退吗 购房定金能不能退
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。
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房产纠纷
取保候审通知家属在多久
[律师回复] 解析:
依照我国《刑事诉讼法》之规定,在被取保候审之后,通常情况下会于三个工作日内通知其家属。
此外,犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属或者辩护人都拥有权利提出申请变更强制措施。当法院、检察院和公安机关接到此类申请时,应于三个工作日内作出决策;若不同意变更强制措施,则需要将决定告知申请人,并且详细解释不同意的原因。取保候审乃是相关机构对犯罪嫌疑人所实施的一种暂时不予羁押的处理方式。对于应当逮捕的人犯,如果发现存在严重疾病,或者正处于孕期,以及哺乳期的妇女,或者罪行相对轻微的人员,均可采取取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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涉嫌帮信罪后多久会被抓捕
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的司法程序通常会在任何时候启动。该项罪名的调查时长通常在两个月至5个月之间。立案之后,进入侦查环节的案件通常会在两月之内完成调查,但如遇到案情错综复杂或调查期限已满仍未能结案的情况,需向上一级人民检察院提交申请并得到批准,方可将调查期限延长一个月。帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体为一般主体,即任何人都可能成为帮信罪的犯罪嫌疑人。
其次,主观方面要求行为人必须具有故意心态,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
再次,犯罪所侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
最后,客观方面则表现为行为人为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个及以上对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到二十万元以上的;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得达到一万元以上的;
5.两年内有过因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚的经历,并且在此基础上又继续从事此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.其他符合情节严重条件的情形。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十四条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
一般刑事拘留多久通知批捕
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,在公安机关向检察机关提请审查批捕之后,检察机关将在法定七日内作出是否批准逮捕的决定。以下为详细条款:
首先,若公安机关认为已被拘留者有必要进行逮捕,则应在拘留期结束前的三日内,正式向人民检察院提出审查批准申请;
其次,在某些特定情形下,如需延长审查批准时间,可由县级以上公安机关负责人批准,将其延长一天至四天;
最后,针对那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人,同样需经过县级以上公安机关负责人批准,方可将审查批准时间延长至三十天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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买房定金可以退吗 能不能退购房定金
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。
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房产纠纷
17岁盗窃罪一般拘留多久
[律师回复] 解析:
1.行政拘留:法定最低执行时长为一个自然日,通常情况下,刑期上限不得超过十五日,若数项刑罚并处,累计执行时长也不得超过二十日。
2.刑事拘留:
依据法律规定,最小执行时长亦为一个自然日,但最长可达三十七个自然日之久。
3.司法拘留:在司法实践中,执行最短天数为一日,而最高刑期为十五日。
值得注意的是,在某些特殊情形下,如涉嫌严重罪行、流窜作案或多次作案等恶劣行为,刑事拘留的执行时长可延长至三十个自然日。关于这一点,公安机关在拘留嫌疑人之后,若认为其需要进一步逮捕,应在拘留期满后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在特殊情况下,该申请的提交时间可延长一日至四日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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从犯取保候审期间有效吗
[律师回复] 解析:
从犯亦可获准取保候审,若在整个过程中未曾违背相关法律法规所设定的取保候审规定,通常情况下并不会受到拘留处罚。
根据我国《刑事诉讼法》所明确规定,对于具有以下几种情况之一者,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对其进行取保候审:
首先是可能会面临管制、拘役或者可行使独立附加刑的罪犯、被告人;
其次,在某些情况下,若可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施后并不足以引发社会危害性时,也可考虑实施取保候审;
再次,当犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或孕妇及正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审措施后同样不至于引发社会危害性时,也应考虑实施取保候审;
最后,若羁押期限已届满,而案件仍未得到妥善处理,此时也需采取取保候审措施。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责落实。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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购房定金能退吗,怎么才能要回购房定金
一般来说定金是不会退的,但是如果满足以下法定情形,则卖方应当退还购房定金:1、开发商不具备商品房销售资格。2、开发商有欺诈行为。3、因不可抗力或意外事件。买房时,只有确认会买某房产才会交纳一定数量的定金,定金的交纳也意味着买方不能反悔,否则一般情况下是拿不回定金的。
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取保候审多久收到告知
[律师回复] 解析:
按照一般的审判程序,追求保释权利的案件通常会在7个自然日之内得到通知。在这种情况下,被告方必须履行相关步骤以获取合法保释。这个过程包括向法庭提交书面申请、等待审查和获得批准等多个阶段,总共耗时约为7个工作日。
首先,被告人可以选择聘请律师代表其进行申请或者自行书写并提交保释申请。在这之后,公安部门将会对申请进行严格的审核,如果他们认为申请符合相关法律法规,就会制作出一份详细的呈请取保候审报告书。这份报告书需要明确阐述保释的原因、所采用的担保形式以及被告人在保释期间应遵守的各项规定。随后,公安机关会将这份报告书上报给县级以上公安机关的负责人进行审批。如果审核通过,公安机关将会在最迟不超过24小时内执行保释决定,并且要求被告人签署或盖章确认。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的,应当制作呈请取保候审报告书,说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守的规定,经县级以上公安机关负责人批准,制作取保候审决定书。取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读,由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
第八十四条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人,不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。对未成年人取保候审,应当优先适用保证人保证。
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