解析:
关于商品房退订金之事项,通常会约定一个具体的履行期限,待该期限届满后,即可将预付的订金如数收回;
另外,当开发商确认同意退还订金之时,一般情况下十五天左右便可收到相应款项,然而,实际的到账日期则需根据实际情况进行判断与确定,因为在相关法律法规中,虽然明确规定了应当退还订金的各种情形,但并未对何时应予返还作出明确规定。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。