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交房产税必须交城镇土地使用税吗

4.6w浏览 匿名 2024-05-16 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于您询问的有关房产税收问题,根据相关法律法规,我们需要向您指出以下几点:
    首先,对于那些拥有房屋产权的人士来说,需依法按时缴纳房产税。
    具体的征收方式主要分为两种情况:
    第一种是自用性质的房产,其应缴纳税款为房屋剩余价值的1.2%,且该项税费需按年度进行计算,并分阶段进行缴纳;
    而另一种则是用于出租的房产,其应缴纳税款为租金收入的12%。
    其次,对于那些拥有土地使用权的人士而言,他们还需要缴纳城镇土地使用税。
    此项税费的计税依据为纳税人实际占用的土地面积,每平米每年的税额范围在0.6至30元之间(具体金额因地区差异而有所不同),同样也是按年度进行计算,并分阶段进行缴纳。
    最后,如果您通过出租房产获得了相应的收入,那么您还需要缴纳一定比例的房屋租赁税(实际上就是营业税),其税率为5%。
    根据现行税法规定,个人所有的非营业性房产可以享受免征房产税的优惠政策,同时个人所有的居住房屋以及院落用地也可免于缴纳城镇土地使用税。
    然而,由于您父亲的房产目前被用作经营用途并且产生了出租收益,因此他需要同时缴纳房产税、土地使用税以及营业税等多项税费。
    法律依据:
    《房产税暂行条例》第二条
    房产税由产权所有人缴纳。
    产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳,产权出典的,由承典人缴纳。
    产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
    《城镇土地使用税暂行条例》(国务院令
    (1998)第17号)
    新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:
    (一)征用的耕地,自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税;
    (二)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。
    全文
    9 05-16
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城镇土地使用税是由谁交?
土地使用税是由土地实际使用人缴纳的,根据使用土地的面积计算应纳税额,如果同一块土地存在多个使用人,就根据所占份额缴纳。将土地出租的,也应该由出租方缴纳。土地使用税原则上每季度缴纳一次,符合条件的,可以申请减税。
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城镇土地使用税怎样交纳?
土地使用税应该按照实际占用面积乘以规定数额缴纳。尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。对于企业征用耕地,凡是已经缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税,在此以前不征收城镇土地使用税
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我国城镇土地使用税谁交?
城镇土地使用税应当由使用土地的人缴纳,通常上土地使用证的持有人为纳税义务人,当然,如果其将土地出租的,应当承租人缴纳。而一块土地由多方使用的,则各方共同承担。一个城市土地使用税往往有几个等级,使用市区土地纳税标准较高。
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偷税漏税罚款必须交吗?
偷税漏税的罚款显然是必须要交的,偷税漏税行为属于违法行为,对于司法机关作出的判决结果,当事人必须执行,如果拒不执行的,法院可以强制执行处理,还有可能构成拒不执行判决决议罪。
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税务类纠纷
盗窃罪必须要判刑吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪的量刑范围,其涵盖幅度相当广泛,从最低的管制和拘役缓刑,直至最高的终身监禁。具体而言,可以分为几个层次来进行论述:
首先,针对犯罪数额较小的情形,法定刑期位于三年以下有期徒刑者,界定判罚标准如下:若犯罪数额介于人民币1000元至2500元之间,则将面临管制、拘役或者六个月以下有期徒刑,并处以罚金;若犯罪数额介于人民币2500元至4000元之间,则将被判处有期徒刑六个月至一年;若犯罪数额介于人民币4000元至7000元之间,则将被判处有期徒刑一年至两年;若犯罪数额介于人民币7000元至10000元之间,则将被判处有期徒刑两年至三年。
其次,对于犯罪数额较大的情形,法定刑期位于三年至十年有期徒刑者,界定判罚标准如下:若犯罪数额介于人民币10000元至17000元之间,则将被判处有期徒刑三年至四年;若犯罪数额介于人民币17000元至24000元之间,则将被判处有期徒刑四年至五年。
最后,对于犯罪数额特别巨大的情形,法定刑期位于十年以上有期徒刑以及无期徒刑者,界定判罚标准如下:若犯罪数额介于人民币60000元至78000元之间,则将被判处有期徒刑十年至十一年;若犯罪数额介于人民币78000元至96000元之间,则将被判处有期徒刑十一年至十二年;若犯罪数额介于人民币96000元至114000元之间,则将被判处有期徒刑十二年至十三年;若犯罪数额介于人民币114000元至132000元之间,则将被判处有期徒刑十三年至十四年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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个体户必须交税吗?
要。个体户一般为增值税的小规模纳税人,《增值税暂行条例》第十一条规定,小规模纳税人发生应税销售行为,实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法,并不得抵扣进项税额。小规模纳税人增值税征收率为3%,国务院另有规定的除外。
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取保候审后必须传讯人吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,您务必随时准备接受传唤,若未能按照要求执行,将会被视为违反相关规定,并可能导致保证金被没收以及强制逮捕。关于取保候审的具体注意事项及要求如下所示:
首先,未经执行机构的明确批准,您不得擅自离开居住地所在的市或县;
其次,如果您的住址、工作单位或者联系方式有所变更,请务必于24小时内向执行机构进行汇报;
最后,当接到传讯通知时,请您务必准时抵达指定地点。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
相城区交通肇事罪的刑事责任判多少年
[律师回复] 解析:
若违背了交通运输管理相关法律规定并因此引发严重事故,导致他人重伤或死亡,或是对公共及私人财物造成重大损失的情况,应处以三年以下有期徒刑或拘留;如果在交通运输肇事之后选择逃跑或者存在其他极其恶劣的情节,那么应被判处三年以上七年以下有期徒刑;
然而,如果因为逃跑而导致他人死亡的话,应被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪必须拘留吗
[律师回复] 解析:
1.在法律规定中,并非所有的盗窃行为都会导致刑事拘留的结果。只有当盗窃的金额达到特定的标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、持械盗窃、扒窃等情况时,犯罪嫌疑人才有可能被追究刑事责任并采取相应的强制措施,如刑事拘留。
2.然而,对于那些情节轻微的犯罪嫌疑人来说,他们并不一定需要接受拘留的处罚。例如,如果他们符合监视居住或者取保候审的条件,那么他们就有可能避免被刑事拘留。
此外,如果犯罪嫌疑人能够主动投案自首,并且展现出良好的认罪悔罪态度,同时积极地向受害者退还赃款和赔偿损失,那么人民法院也有可能对其进行从轻处理,减轻刑罚。
3.在量刑方面,需要根据盗窃罪的具体案情来决定。通常来说,盗窃物品价值的大小,能反映出犯罪行为所造成的社会危害程度的高低,这是区分罪与非罪、衡量罪行轻重的关键因素之一。只要行为人成功地让财物脱离了原主人的掌控,将其置于自己的控制之下,即可视为犯罪既遂。
4.值得注意的是,本罪只能由直接故意构成。即使犯罪嫌疑人在盗窃得手后,将财物作为自己所有、赠与他人、交付给集体或是予以毁弃,甚至是被他人非法占有,这些都只是非法侵占财产所有权后的处置方式和去向问题,并不能改变其非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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