解析:
在二手房交易过程中,必须注重以下几点重要事项:
1.确保查阅不动产所有权证书(地契)上的业主姓名以及出售方的身份信息相匹配无误;
2.明确了解待售房屋的法律属性和性质特征;
3.仔细核验购买二手房的不动产所有权证书(地契)上所标明的房产面积与实际状况是否吻合无异;
4.检验所有权证书的合法效力及其真实性;
5.确认该房产的所有权是否完整无瑕疵,即需判断其是否存在任何形式的抵押,包括私人抵押及共有权人等情况。
法律依据:
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。