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动迁按户口人头还是房子面积怎么算

3.7w浏览 匿名 2024-05-16 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图临沂
    律图临沂
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    解析:
    在进行房屋征收时,相关部门通常会根据房屋的面积大小给予相应的补偿。
    然而,即使房屋面积相等,其赔偿标准也并不一定完全一致,因为房屋的最终补偿额度仍受到被拆迁房屋当前市场价格的影响。
    对于被征收房屋价值的补偿,必须确保房屋征收公告日期当日被征收房屋所处房地产市场类似物业的价格及以上。
    而被征用房屋的实际价值则需由具备相关资质的房产价格评估机构依照严格的房屋征收评估程序来确定。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    全文
    7 05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在德阳市的房屋征收工作中,有关部门以被征收房屋的总面积为计算依据进行补偿政策的制定和实施,但需明确指出,仅仅因为面积相同并不意味着其补偿标准也会保持同步,实际的补偿金额仍需参考现行市场上被征收房屋的真实售价情况来决定。针对被征收房屋的价值补偿方面,其准确数额应尽可能接近于该房屋被征收时所在地段类似房地产的市场交易价。
    此外,对于被征收房屋的价值鉴定,可能需要委托具备相关执业资格与资质的房地产估值服务商根据本项目的特点及需求,依据相关技术规范和程序,运用科学方法综合评定后予以确认并出具报告。
    全文
    2 05-16
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