解析:
在办理房产过户过程中如发现存在抵押情况时,买卖双方可先行展开友好协商,若协商无果则不妨考虑撤销合同。
根据相关法律法规,倘若因一方违约导致合同约定目的无法达到,另一方可据此行使法定解除权,对合同予以解除。
也就是说,房产上设有抵押将直接影响到该房产的自由转让,从而使得合同所设定的交易目的难以达成,因此,在此种情形下,要求解除合同是完全符合法律规定的。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。