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房屋抵押,土地未办抵押是否合法

4.1w浏览 匿名 2024-05-17 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图淮北
    律图淮北
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    解析:
    当房屋抵押的同时,所占有的土地使用权亦应一并进行抵押。
    若在房屋及其附属的地上建筑物和附着物进行抵押时,其占用的全部土地使用权均需随之抵押。
    这是严格依照法律执行的“地随房走”、“房随地走”以及“房地一体化”原则来执行的。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第三十二条
    房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    全文
    5 05-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在进行房屋抵押手续办理时,土地使用权将作为附属部分同时受押。在涉及房屋以及其他地上建筑、附着物体的抵押交易中,相关占用面积内的土地使用权亦会共同抵押给债权人,依据法律规定,遵循“地随房走、房随地走、房地一体”的基本原则。
    全文
    4 05-17
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