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房子贷款没有还完离婚怎么算

3.7w浏览 匿名 2024-05-17 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    若有一方主张获得房产,而另一方不愿接受,则获屋一方可向另一方支付一半的赔偿金。
    此部分房屋价值应按照市值进行估算,而市值一般根据房地产专业评估机构所出具的估值予以认定。
    其次,倘若夫妻二人均有意愿获取该房产所有权,可采用竞价方式来决定产权归属。
    在此过程中,出价较高者将最终取得房屋。
    尽管从理论上看,竞价法则具有公正性,然而实际操作时对于弱势群体而言并不公平,且可能引发新的社会矛盾与问题,因此在特定情况下并不适宜采用竞价方式。
    例如,当女方正处于哺乳期并无其他居住地同时面临生活困境等情况时,若男方通过竞价方式获得住房,将会导致女方陷入极度困窘乃至无法维持生计的境地。
    在这类情形下,可由人民法院依法裁定住房归属权,获屋一方需向对方支付一半的赔偿金,其计算标准通常参照房地产专业评估机构所出具的估值。
    法律依据:
    《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    全文
    2 05-17
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[律师回复] 解析:
当案件进入审判阶段之后,仍然是可以申请办理取保候审手续的。在这种情况下,司法机关会经过严格的审核程序后,符合以下条件之一的犯罪嫌疑人或被告人,才能够获得取保候审的批准:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,如果可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审并不会对社会造成危害的;
再次,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的妇女,同样也需要考虑到其身体状况和家庭责任,采取取保候审措施并不会对社会产生危害的;
最后,如果存在其他特殊情况,也需要根据实际情况进行判断是否适合取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房子贷款没还完可以过户吗
如果房子还没有还清银行的贷款,一般来说是不能过户给他人的。不过,目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。
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解除取保候审手续当天能办完吗
[律师回复] 解析:
解除取保候审的程序相对来说较为迅速快捷。当取保候审即将步入尾声之际,执行机关会应在期满前的十五天之内,以书面形式通知决定机关,由决定机关对此做出是否解除取保候审或是变更强制措施的决策,并且在期限届满之前,再以书面形式通知执行机关。当执行机关接收到决定机关发出的《解除取保候审决定书》或者变更强制措施的通知之后,必须立刻执行,同时也要将执行的具体情况及时告知决定机关。
根据相关法律法规的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的最长时限不得超过十二个月。在此期间内,不得停止对案件的侦查、起诉以及审判等环节的进行。如果发现不应追究刑事责任或者取保候审期限已经届满的情况,应当及时解除取保候审。解除取保候审的过程中,应当及时地通知被取保候审的人员及其相关单位。取保候审,是指侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金,并出具保证书,以此确保其不会逃避或阻碍侦查,并能够随时接受传唤的一种强制性措施。这种措施通常适用于罪行较轻,无需拘留、逮捕,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当严格遵守以下规定:
1、未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的城市、县区;
2、如住址、工作单位及联系方式有所变动,须在二十四小时内向执行机关报告;
3、在接到传讯通知时,务必及时到案;
4、不得以任何形式干扰证人作证;
5、不得销毁、伪造证据或者串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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