解析:
若在承租违章建筑房屋之前,出租方未能披露其实际状况,那么承租者有权请求出租方退还租金并进行赔偿,当出租方拒绝承担此项义务时,可通过法律程序向法院提起诉讼以维护自身权益。
然而,若出租方已经如实告知了相关事实,则承租者需自行承担相应的后果。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
《商品房屋租赁管理办法》第二十一条
违反本办法第六条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;
对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。