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危房拆除后还有土地使用权吗

4.8w浏览 匿名 2024-05-18 江西九江
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    解析:
    在拆除了破旧房屋之后,该部分土地的使用权仍然归原业主持有,然而所有权则可能隶属集体或国家,这视情况而定。
    根据相关法律规定,国有土地和农民集体所有的土地均可依规确权予单位或者个人。
    对于那些合法使用土地的单位及个人而言,他们有责任进行土地的维护、管理以及合理利用。
    值得注意的是,倘若农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有,那么便应由村集体经济组织或者村民委员会负责经营管理;
    若已属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有,则应由村内各农村集体经济组织或者村民小组负责经营管理;
    若已属于乡农民集体所有,则应由乡农村集体经济组织负责经营管理。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第十条
    土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
    第十一条
    县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的,须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案,按照国务院规定,报国务院或者省级人民政府批准。
    全文
    5 05-18
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    在拆毁废弃建筑物之后,土地的使用权将归个人所有,然而所有权则仍属集体或国家所有。
    根据相关法律法规,国有土地以及农民集体所有的土地都可依法分配至单位或个人使用。使用该类土地的单位和个人都负有相应的保护责任、管理职责以及对土地进行合理利用的义务。对于农民集体所有的土地,若依法应归属村农民集体所有,则由村集体经济组织或村民委员会负责经营管理;若已属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有,则由村内各农村集体经济组织或村民小组负责经营管理;而若已属于乡农民集体所有,则由乡农村集体经济组织负责经营管理。
    全文
    7 05-18
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首先,补偿标准通常会考虑被拆迁房屋的结构、折旧程度、用途等因素。具体来说:

房屋补偿费:

根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。对于不同的房屋类型,如草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房等,补偿单价会有所不同。但具体的补偿单价需要根据当地政策和评估机构来确定。
假设按照一般标准,砖瓦房每平方米补偿2400元(此数据仅作为示例,实际金额可能因地区和政策不同而有所差异),那么300平的房子在房屋补偿费方面大致为720,000元。

搬迁费和临时安置费(俗称过渡费):

搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。这部分费用通常与家庭人口数、临时居住条件等因素有关。
假设按照当地政策,每户搬迁费和临时安置费共计为50,000元,那么这部分费用就是50,000元。

奖励性补偿费:

奖励性补偿费以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。这部分费用通常用于鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。
假设按照当地政策,给予每户一定的奖励性补偿费,例如10,000元,那么这部分费用就是10,000元。

其他补偿:

如果房屋内存在地上(下)附着物,如树木、水井等,还会根据等价补偿标准进行补偿。
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)也会根据当地政策进行补偿。假设每户异地安置补助费为20,000元,那么这部分费用就是20,000元。

综上所述,安徽农村300平房子因省道扩建而面临拆迁的补偿金额大致为:房屋补偿费720,000元 + 搬迁费和临时安置费50,000元 + 奖励性补偿费10,000元 + 其他补偿(如异地安置补助费)20,000元 = 790,000元(此金额仅供参考,实际金额需根据当地政策和评估机构来确定)。

请注意,以上计算仅基于一般情况下的补偿项目和假设数据,实际补偿金额可能因地区、政策、房屋实际情况等因素而有所不同。建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。
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