解析:
1、具备合法开发经营资质是房地产开发商所必需的条件。
这意味着他们必须拥有由政府颁发的《房地产开发企业资格证书》以及《企业法人营业执照》,并且只能在规定的营业规模内展开相应的房地产开发活动;
2、开发建设过程中的各项手续也必须符合法律法规的要求。
具体来说,开发项目必须获得《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程动工许可证》等相关证件;
3、在经营方面,开发商的行为也需要遵守相关法律法规。
例如,现房销售除了满足上述两个基本条件之外,还必须经过验收合格,项目的道路、给排水、供电、供气、供热、通信及绿化等配套设施均已建成或有明确的完工期限,同时还需确保拆迁安置工作的顺利进行,以及财产管理的妥善落实。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。