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租的店面拆迁应该如何处理

3.1w浏览 匿名 2024-05-19 福建宁德
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律师解答 共2条
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    解析:
    当面临商铺拆除之际,店家作为租房者所采取的方式主要包括以下几点:
    首先,对店铺当前的运营状况做出全面而深入的评价,同时收集与之密切相关的数据及相关证明文件;
    其次,积极同业主展开友好的磋商,共同确定合理的拆迁补偿方案;
    若经协商无果,还可考虑寻求专业律师的支持以维护自身权益。
    在商铺拆迁过程中,店家作为被拆迁方理应获得相应补偿。
    具体来说,情况如下:
    如在租赁协议中已明确相关条款,则依约执行;
    若在租赁协议中未涉及到该项内容,则由拆迁方承担相应责任,向被拆迁方支付搬迁补偿金以及短期内的安置费用;
    此外,若由于非住宅性房屋的拆迁导致停工或停业现象发生,拆迁方亦应对此予以适当补偿,具体金额需依据当地相关法规政策来确定。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    全文
    1 05-19
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    法律咨询顾问
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    当面临商铺拆迁时,租户需要采取以下几种应对策略:
    (1)首先,至关重要的步骤就是全面评估店铺的运营状况,并且收集与之紧密相连的各项数据及资料;
    (2)然后,与出租方就拆迁补偿问题展开充分且深入的沟通交流;
    (3)若经过协商仍然无法达成共识,可考虑寻求法律援助,由专业律师协助维护自身权益。关于商铺拆迁中租户应获得的赔偿项目包括:
    1、若租赁合同双方已事先约定明确,则按照约定条款执行;
    2、如未有任何约定,则拆迁方需向租户支付搬迁补助费用以及临时安置补助费用;
    3、若由于拆迁导致非住宅性质的房屋无法正常生产或营业,拆迁方亦须提供相应的补偿,具体赔偿金额将依据当地相关法规政策予以确定。
    全文
    9 05-19
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店面拆迁租客有赔偿吗?
店面拆迁租客有赔偿,按照我们国家法律当中的规定,拆迁的时候,商铺的租户也是能够获得相关的补偿的,具体的就是由什么当时协商来进行解决。店面拆迁租客有赔偿吗,这个问题可以参考本文内容。
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店面拆迁租客可以赔吗?
店面拆迁租客可以赔吗,答案显然是肯定的,如果是对店面予以拆迁,并且该店面属于租赁物的,那么行政机关不仅仅需要向店面的所有权人支付相应的经济补偿金,还需要向店面的租赁人支付相应的经济补偿金,具体的济济补偿金的计算标准可以参考下文。
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店面拆迁租户有补偿吗?
店面拆迁租户有补偿的,如果是租赁的商铺,店面被拆迁的,那么行政机关不仅仅需要向被拆迁的房屋的所有权人,也就是出租人支付相应的经济补偿金,还需要性被拆迁房屋的承租人支付相应的经济补偿金,只不过补偿金的数额是不同的。
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租的店面拆迁租户有赔偿吗?
商铺拆迁租户有补偿的,应当对承租人支付安置费用、停产损失等赔偿,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费,选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。更多关于租的店面拆迁租户有赔偿吗的问题如下文所述。
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店面拆迁承租户有哪些补偿?
店面拆迁承租户有搬迁费、停产停业损失等相关的补偿。当然了,最为重要的就是店面拆迁的房屋价值本身的具体的补偿,这是需要根据建筑的面积,还有就是根据房屋市场评估的价格来综合的进行补偿的确定。
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迁户口
[律师回复] 您好,迁户口,即户籍迁移,是指将个人的户口从一个地方迁移到另一个地方的过程。这个过程在中国遵循一定的法规和程序,主要包括以下几个步骤和所需的材料:

### 基本流程:
1. **准备材料**:根据迁移原因,准备相应的证明文件,基本材料通常包括:
   - 居民户口簿
   - 居民身份证
   - 与迁移事由相关的证明材料(如结婚证、房产证明、工作调动证明等)

2. **提出申请**:携带上述材料到迁入地的公安户籍管理部门(通常是区县公安局户政科)提出迁入申请。

3. **获得准迁证明**:如果申请被批准,迁入地公安机关会颁发《准予迁入证明》。

4. **办理迁出**:持《准予迁入证明》回到原户籍所在地派出所办理迁出手续,领取《户口迁移证》。

5. **完成迁入**:最后,携带《户口迁移证》、身份证等相关材料到迁入地派出所办理入户手续。

### 特殊情况下的额外材料或步骤:
- **农业户口迁出**:可能需要迁入地乡镇政府和村委会的同意入户证明。
- **迁往外省市**:需要外省市公安机关开具的户口准迁证。
- **因购房、婚姻等情况迁移**:需要提供相应的房产权证明、结婚证等。
- **抚养权变更后迁户口**:需要提供变更抚养权协议书、孩子的出生证明等。

### 注意事项:
- 迁移过程中,务必保证所有材料的真实性、有效性。
- 不同地区可能有具体的细节差异,最好事先咨询当地公安局户籍科或官方网站,了解最新的政策和具体要求。
- 部分情况下,可能还涉及其他政府部门的审批,比如因就学、就业迁移的,可能需要学校或单位的相关证明。

以上是一般性的流程和指南,具体情况请以当地户籍管理机关的要求为准。
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