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地头自己建的泥巴房子被拆掉,是否违法

4.1w浏览 匿名 2024-05-19 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    1.合规的“一户一宅”法律制度:
    在我国的农村地区,每个农村居民家庭仅被允许拥有一块宅基地,并且宅基地的占地规模需遵守省、自治区以及直辖市所制定的相应规定。
    同时,农村居民进行住房改造(包括拆旧建新)时也需要严格遵守一户一宅的原则,也即是指在现有的宅基地上完成旧房屋的拆除工作后,再进行新房屋的兴建工程。
    2.遵循乡村整体发展规划:
    农村居民在进行住房改造或重新修建时,必须严格遵守所在村庄的整体发展规划,且必须按照正规的审批程序行事。
    这套程序包括获取宅基地使用权证明和规划许可证等相关文件,同时力求使用以前的宅基地以及村内的空闲土地资源。
    3.既往无拆旧建新的情况:
    农村住房涉及的政策法规相对复杂繁琐,特别是涉及家族规模更大的住房问题时。
    尽管存在这些问题,但是我们也无法完全排除房子本身可能会出现质量问题的可能性。
    因此,在原则上,宅基地上的每套房屋都允许进行一次翻建工程。
    只要您尚未进行过此类翻建工程,那么您仍然有权提出申请。
    4.具备合法的拆旧建新手续:
    为加强对宅基地建设的有效管理,我国已经实施了统一的政策规范。
    所有的重建或翻建房屋项目,均须经过相关部门的严格审批,未经批准,任何单位和个人不得擅自进行房屋翻建。
    因此,只有获得了审批手续之后,才能确保房屋翻建过程中的安全性。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
    宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    第三百六十四条
    宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。
    对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
    全文
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