投资商铺的好处是什么

解析：
关于这两种物业类型之间的差异性，我们可以从以下几个方面进行解析：
首先，商铺的投资稳定性极高，因为它不受政策变动的直接影响，投资回报相对稳定且呈现出逐年增长的态势；
而房产住宅则在很大程度上受到政策因素的制约，其价格走势波动较大，租金回报率也相对较低。
其次，商铺在转让过程中存在一定难度，由于税费较高、交易成本巨大等原因，通常情况下商铺所需缴纳的税费比例高达约30%左右；
相较之下，房产住宅的市场需求更为旺盛，只要满足持有年限达到5年以上的条件，其所需承担的税费便会相应减少，从而使得转让变得更加便捷。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。