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重庆房产证未满两年增值税如何计算

3.8w浏览 匿名 2024-05-19 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图阿克苏
    律图阿克苏
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    解析:
    依照现行政策规定,若房产证尚未达到两年期限且房屋建筑面积超过了144平方米,则需按本房屋总售价的5.6%缴纳增值税;
    倘若房产证已达两年期限,但房屋建筑面积仍超144平方米,则需要按该房产交易所得利润的5.6%缴纳增值税;
    反观房产证已达两年期限并房屋建筑积小于等于144平方米的情况下,无需缴纳任何形式的增值税。
    法律依据:
    《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条
    纳税人兼营不同税率的项目,应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的,从高适用税率。
    全文
    6 05-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据相关法律法规,当房产证持有年限尚未达到两年时,且房屋总面积超过144平方米的情况下,需缴付总房款比例为5.6%的增值税;反之,若房屋总面积低于或等于144平方米,则只需按差价的5.6%缴纳增值税即可。而对于房产证持有年限已达两年,且房屋总面积超过144平方米的情况,需按照房产交易盈利部分的5.6%缴纳增值税;而对于总面积小于或等于144平方米的房产,无需支付任何增值税。
    全文
    2 05-19
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