解析:
其主要差异在于,“大产权房”指由房地产开发企业获取的房产所有权及其所附带的土地使用权;
而“小产权房”则专指在农村集体土地上兴建的住房。
关于大产权房,其产权期限可以分为70年、50年以及较少的40年这三种类型。
然而,值得注意的是,小产权房并未被允许拥有相应的产权证书。
至于大产权房的产权证书,则由国家相关机构进行颁布和管理,相较之下,小产权房的产权证书则是由乡或村自行为其颁发。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。