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房屋拆迁重置价是什么

3.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2024-05-19 福建宁德
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律师解答 共2条
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    解析:
    在房屋征收补偿过程中,所谓的"重置价"或称为重置价格,乃是根据于上年度由重新构建与应计算重置价值之同构建筑物、同等建筑规格以及相似品质的房屋所需支付的费用。
    此外,亦有观点将重置价称之为房屋的单方工程造价。
    从本质上看,重置价的计算方式实则属于房地产评估方法中的成本法范畴,然而,重置价实际上并非完全等同于成本价,仅为成本价的主要构成要素而已。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    全文
    6 2024-05-19
  • 宁德维权顾问
    宁德维权顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    在房产拆迁补偿领域中,被广泛应用的“重置价”又被称作重置价格。这种价格概念,是通过估算上一年度重新修建一栋与待评估房产具有相同结构、相同建筑标准以及相同品质的全新住宅所需付出的成本而得出的。有时,我们会将重置价格称之为房屋的单方工程造价。从本质上来讲,重置价的核算方法属于房地产评估方法中的成本法范畴。
    然而,尽管重置价实际上可以视为成本价的主要构成要素之一,但是它仍然不能完全等同于成本价。
    全文
    1 2024-05-19
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