回迁房和回迁铺面能不能梱绑，就是只要住房不要铺面？

面对商铺拆迁的情况，被拆迁人是可以拿到征收拆迁商铺的价格补偿、因为拆迁导致商铺停业停产的经济补偿等等。因此，即便是商铺面临拆迁的情况，被拆迁人依旧是可以享有经济补偿的，而且商铺拆迁得到的价格补偿不会低于房地产的补偿价格。

现在经济水平好了，人民的收入也高了，以前只为了安家置业，足够温饱。现在，人们的闲钱不在是存在银行里，更愿意投资在房产上或者其他方面，获取更大的汇报。小县城买房子还是铺面，现在很多的县城到城市里上班、创业成功后回乡置业。在县城投资，是住宅还是商铺今天小编带大家学习一下。

回迁房超出面积的计算方式：面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。回迁房的面积计算是按照政府规定办理的，超出继续计算就行。

拆迁铺面房一般是1000元到3000元不等，具体的数额还需要根据被拆迁的房屋的地理位置以及被拆迁房屋的性质等因素来具体的确定，如果是被拆迁房屋所处地理位置较好的，可能补偿的数额是比较高的。

1、一定要约定房产过户和交房的时间。二)严防“一房多卖”的发生。三)买方不要一次性付全款。4、要求卖方的配偶签名。