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租赁合同,被欺骗租房子,给钱了

4.7w浏览 匿名 2024-05-23 湖南长沙
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买卖不破租赁那租赁费给谁
对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新房东,也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其向承租人收取房租。
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房产纠纷
合同诈骗罪立案认定有几种
[律师回复] 解析:
对于何种情形可被认定为构成合同诈骗罪,我国法律明文规定如下:
首先是以虚构的单位或者假借他人名义进行签约的行为;
其次是采用伪造、变造、作废的票据或其它虚假的产权证明作为担保物,实施合同诈骗的行为;
再次是在无实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订并履行合同的行为;
此外,行为人在收取了对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后,选择逃避藏匿的行为也将被视为构成合同诈骗罪;
最后,行为人采取其他手段,如欺诈等,从对方当事人处获取财物的行为亦将被视为构成合同诈骗罪。在此类案件中,行为人通常具有非法占有的目的,他们在签订、履行合同的过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财物,只要实施了上述任何一种行为,都将被判定为构成合同诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
单位犯合同诈骗罪如何处理
[律师回复] 解析:
在单位实施合同诈骗犯罪时,量刑的具体标准如下所述:
首先,从普遍情况来看,当单位犯下此种罪行时,必须对该单位施加对应的罚金惩罚。与此同时,对于涉及到的相关直接责任人,通常会被判处三年以下的有期徒刑或者拘役,并且需要同时处以罚金的处罚;
其次,如果案件中的犯罪数额非常大或者情节较为严重,则应该判处三至十年的有期徒刑,并且附加罚金的惩处;
最后,如果情节特别严重者,则应当判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需附加罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
姑苏区集资诈骗罪主体是谁
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪的犯罪主体涵盖了自然人与法人机构两类。符合刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均能成为集资诈骗罪的犯罪嫌疑人。而其中所涉及到的法人机构则囊括了公司、企业、事业单位、机关以及团体等多个领域。这种违法行为的主要特征是以非法占有所募资金作为最终目的,利用诈骗手段进行集资活动,根据涉案金额大小,将面临着从三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚,同时还需支付十万元至五百万元不等的罚金;若涉案金额巨大或者存在其它严重情节时,也将会受到七年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚,同时被要求上缴五十万元以上的罚金或财产。如果是法人机构涉及到集资诈骗罪,那么该机构将会被判处罚金,并且对于其直接负责的主管人员及其他直接责任人,将按照相关自然人犯罪的定罪量刑标准来进行定罪处罚。根据《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,集资诈骗的涉案金额在十万元以上的,应被视为“数额较大”;而涉案金额在一百万元以上的,则应被认定为“数额巨大”。当集资诈骗的涉案金额在五十万元以上,且同时引发了恶劣的社会影响或者其他严重后果时,应当被认定为刑法规定的“其他严重情节”。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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买卖不破租赁中租赁费交给谁
对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新房东,也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其向承租人收取房租。
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房产纠纷
合同诈骗罪是行政犯吗
[律师回复] 解析:
根据我华国的《中华人民共和国刑法》之明文规定,凡存在以下情况之一者,以非法侵占为其唯一目的,在签署、履行各类合同的过程中,实施欺骗行为,从而获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准的,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;若涉案金额巨大或涉及其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳罚金;而对于那些涉案金额特别巨大或涉及其他特别严重情节的犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产:
(一)以虚构的公司或冒用他人名义进行合同签署的;
(二)以伪造、篡改、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保的;
(三)在缺乏实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签署和履行合同的;
(四)在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后,选择逃避藏匿的;
(五)采用其他手段来骗取对方当事人财物的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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电信诈骗判盗窃罪吗判几年
[律师回复] 解析:
在我国刑法体系中,诈骗犯罪与盗窃犯罪是两个性质完全不同的犯罪类型,
因此,当行为人同时触犯这两类犯罪时,将会面临数罪并罚的刑事责任。具体而言,根据现行有效的相关法律法规,对于盗窃犯罪,若涉案金额达到较大标准,则将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被判处罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能被判处罚金。而对于诈骗犯罪,同样也是如此,若涉案金额达到较大标准,则将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被判处罚金;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能被判处罚金。至于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被判处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买卖不破租赁租金欺诈怎么处理?
买卖不破租赁租金欺诈属于诈骗行为,可以立即向公安机关报警,并根据欺诈的金额来确定违法人员的相关法律责任,具体情况下,当事人可以保留被欺诈的相关证据及文件,并由司法机关作出合法的认定。
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房产纠纷
合同诈骗罪申请缓刑的条件有哪些
[律师回复] 解析:
在合同诈骗案件中,只要符合缓刑的适用条件的,也是存在被判缓刑的可能性的。关于缓刑的适用条件,具体如下所述:
首先是被判处的刑罚必须是拘役或三年以下的有期徒刑;
其次,犯罪行为的情节应当相对轻微;
再次,被告人需要有悔过自新的表现;
此外,其再次犯罪的可能性应当较小;
最后,宣告缓刑不应对其所在的社区产生严重负面影响。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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合同诈骗罪在什么地方立案和起诉
[律师回复] 解析:
1、若涉及合同诈骗行为,应向犯罪行为发生地的公安机关提出立案请求。立案程序,是指公安、司法机关及其余行政执法机关在接到报案、控告、举报、自首以及自诉人提起诉讼等材料之后,根据各自的职责范围,对这些材料进行审核,认定具备犯罪事实且需追究刑事责任时,决定将其作为案件进行侦查或审判的一项法律程序。犯罪案件原则上由犯罪行为发生地的人民法院负责审理。但如由被告人居住地的人民法院审理更为适宜的情况下,可由被告人居住地的人民法院行使管辖权。
2、人民法院、人民检察院或公安机关在收到报案、控告、举报和自首等材料后,应当依据管辖权限,迅速展开审查工作。经审查,如认为存在犯罪事实并需追究刑事责任的,应当予以立案;反之,则不应立案,同时须将未予立案的原因告知控告人。控告人如对此持有异议,有权提出复议申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
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租赁时常见的欺诈有哪些
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。房子租出一个好价钱值得高兴,但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”,让骗子钻了空子。
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房产纠纷
帮信罪判诈骗罪判几年以上
[律师回复] 解析:
在涉及到诈骗罪的情况下,行为人可能面临着三至十年不等的有期徒刑处罚;如果情节更为恶劣,例如涉及金额极其庞大,或是存在其他特别严重的情形,那么便可判处十年以上甚至是无期徒刑。为了保护社会的公共利益和公民财产安全,我国法律对此类犯罪予以严厉打击。
至于帮信罪,其最低刑罚为三年以下的有期徒刑或者拘役,并且可以同时对被告人进行罚金方面的惩罚。
此外,若被告人还涉嫌实施了其他相关犯罪活动,我们将依据违反刑法中法律责任轻重的原则来判断其应受何种刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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合同诈骗罪未遂构罪吗怎么判
[律师回复] 解析:
若行为人为他人实施了合同诈骗行为,然而却仅仅只达到了未遂程度,根据我国相关法律条文的规定,犯罪分子已经开始着手进行犯罪活动,但由于其自身以外的各种因素最终未能成功完成的情况被称为犯罪未遂。对于这种未遂犯,我们可以参照那些完全成功的犯罪行为来给予从轻或减轻处罚的待遇。关于合同诈骗罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是公私财物的所有权;
其次,在客观层面上,诈骗罪通常表现为行为人采用欺骗手段,通过虚构事实或者掩盖真相等方式,非法获取数额较大的公私财物;
再次,诈骗罪的主体为一般的自然人;
最后,在主观方面,诈骗罪的行为人必须具有明确的故意心态。至于诈骗罪的立案标准,则是要求涉案金额达到人民币3000元以上,这属于数额较大的范畴,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节,那么刑罚将会加重到三年以上十年以下有期徒刑,并且需要缴纳罚金;而当数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,刑罚将升至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也会被课以罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
合同诈骗罪有谁办理案件
[律师回复] 解析:
关于涉及合同诈骗的案件,其立案审查部门通常为犯罪地点所在的地区公安机关。
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定,犯罪行为实施地、犯罪行径施行地、犯罪后果所在地以及涉案财物实际获得地均被视为”犯罪地“。
然而,若被告人物理上的地理位置使得该地区更为适合进行审判审理的话,相应的当地法院亦有权行使司法审判权。在这种情况下,报案人可以直接联系犯罪地点所在地的公安局经济侦查大队或支队,向他们反映相关情况。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
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买卖不破租赁租金给谁?
对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新房东,也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其向承租人收取房租。
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房产纠纷
参与电信诈骗刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规条文的规定,公安机关依法拘留公民,若考量其必须要经过刑事程序来处理案件时,应于拘留期限内(最长为37天),提交至人民检察院进行审查与核准。
然而,在一些特定情况下,如犯罪嫌疑人流动地进行违法行为或频繁地实施犯罪、参与人数众多等严重违法行为的重大嫌疑人员,公安机关则有权利向人民检察院申请将审查与核准的日期延长1至4个工作日不等。一旦人民检察院接到公安机关递交的批准逮捕申请书,他们应该在7个工作日之内做出是否批准逮捕的决定。如果人民检察院拒绝批准逮捕,公安机关应在收到通知后立即释放被拘留者,并将执行情况及时告知人民检察院。此外,对于那些需要进一步调查,且符合取保候审和监视居住条件的案件,公安机关有权依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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电信诈骗罪是否取保候审
[律师回复] 解析:
与既有电信诈骗案件相比,若涉案金额在三万元人民币以下者,当事人在满足相关条件后便可申请将其变更为取保候审措施;
然而,对于涉案金额超过三万元人民币的电信诈骗案件来说,尽管申请取保候审存在相当大的困难,但仍有部分案例得以成功办理。而对于涉及到的电信诈骗金额高达五十万元人民币以上的案件,取保候审的申请难度无疑会进一步加大,除非出现特殊情况或因当事人身体健康状况等因素影响,否则此类案件几乎无法获得取保候审批准。值得注意的是,若案件属于团伙作案且尚有在逃人员未归案的情况,公安机关通常会出于防止犯罪嫌疑人之间相互串供的考虑,拒绝为当事人办理取保候审手续。此外,若案件已进入羁押期限,但案件尚未得到妥善处理,此时当事人亦可尝试申请取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
合同诈骗罪是刑事还是行政
[律师回复] 解析:
针对涉嫌构成的合同诈骗行为,由于其涉及到刑事案件的范畴,因此当相关诈骗金额达到了法定的立案标准之后,各公安部门将会立即启动立案程序,展开全面深入的证据收集工作,以期对涉案的犯罪分子施加相应的刑事惩罚。
同时,相关办案人员也会采取积极措施,全力追缴被骗取的赃款,确保能够如数退还给受害者。在我国《中华人民共和国刑法》中规定,对于诈骗罪行,凡是诈骗公私财物数量达到一定程度的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且还可能被处以罚金;而如果诈骗金额巨大或存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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