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你好,我是去年九月份下的定金十万,商品房以旧换新方式

5w浏览 匿名 2024-05-23 广东广州
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律师解答 共4条
  • 广东豪航律师事务所律师
    广东豪航律师...律师
    评分 5.0 服务1104万人
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    从具体做法看,目前的以旧换新主要有3类。(1)旧房收购模式:效率高、速度快,这个模式效率最高,一般由国资平台或者房地产企业、经纪机构收购居民二手房,居民拿到钱后去买新房。目前连云港、启东、海安、无锡、宣城等多地采取的是旧房收购模式,刚刚提到的张阿姨也是这模式。但在具体实践中,不同地方对拟出售的旧房、拟更换的新房会有较多限制,还是要多看看文件细则。(2)中介合作模式:先考虑、促成交,这个模式,指的是房企与中介合作,优先推介拟换新购房者的房源。这就相当于中介优先卖“以旧换新”的二手房,新房房企也会为“以旧换新”者多留一些锁定房源的时间,一般不少于90天。目前重庆、杭州临平区、武汉等地用的是该方案。(3)税费优惠模式:优税率、给补贴,这个模式更简单了,对以旧换新的人,提供补贴或者税费优惠。目前沈阳、扬州采用的是该方案。沈阳给了每平方米100元的补贴,扬州给予的是契税的补贴优惠。
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    2 05-23
  • 广东少忧律师事务所律师
    广东少忧律师...律师
    服务1975万人 执业16年
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    可以明确你的诉求,是想退回定金吗
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    5 05-23
  • 上海市华荣(广州)律师事务所律师团队
    上海市华...律师团队
    评分5.0
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    你好,具体情况详细沟通
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    2 05-23
  • 泽正律所邹敏律师团队律师
    泽正律所邹敏...律师
    评分 5.0 服务3675万人
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    你好,具体是什么情况呢?
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    8 05-23
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婚姻家庭
个人职务侵占罪立案标准最新
[律师回复] 解析:
1、本罪名的犯罪客体纯正且直接指向的是公司、企业或其他非国家性质的法人单位的财产所有权。在此,所提及的"公司"一词,特指按照我国相关法律法规设立的非国有性质的有限责任公司与股份有限公司;而所称的“企业”一词,则涵盖了除上述公司之外的所有非国有性质并经由工商行政管理机关正式批准设立的,具有一定数量注册资本以及数目可观的从业人员的盈利性经济组织,例如商店、工厂、酒店、宾馆以及各类服务性行业、交通运输业等经济实体;
至于其他单位,则泛指除了上述公司、企业之外的所有非国有性质的社会团体或经济组织,其中包括集体或民办性质的事业单位,以及各类社团。
2、职务侵占罪所侵害的具体对象为公司、企业或其他非国家性质的法人单位的财物,这其中既包含了已经处于公司、企业、其他单位实际控制、管理之下的货币财富(包括人民币、外币、有价证券等),同时还包括了本单位依法享有占有权利但尚未实际占据的财物,比如公司、企业或其他单位所持有的债权。从财物的形态角度来看,犯罪对象既包括有形的物质实体,如厂房、电力、煤气、天然气、工业产权等,也包括无形的精神财富,如知识产权等。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
受贿罪的处罚方式是什么
[律师回复] 解析:
针对受贿罪的处罚规定如下:若涉案金额达到一定程度或情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时被课以罚金。若受贿数额极大或情节极为恶劣,将遭受三年以上十年以下有期徒刑的审判,可能并处罚金或者没收个人全部或部分财产的附加判罚。当犯罪手段及其恶劣、影响极其深远以及涉及金额特别巨大时,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也可能被课以罚金或者没收个人全部或部分财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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