交房3年11个月之后，卫生间顶部出现了渗黄水，通过与物业，地产公司沟通，地产公司有人过来检查，经查判断是防水出现了问题，说要给上级汇报，看上级怎么安排怎么来。再后面地产公司没有了音讯，我问物业公司有没有联系地产公司，物业公司说联系不上地产公司，也是一直拖，我想问一下我应该怎么去维护我自己的合法权益，卫生间房顶漏水，已经严重影响到了我的生活，而且房顶漏的水是黄颜色的水，这让我非常反感。我花大价钱买的房子，房子还不到4年就出现这种情况，让我很是生气，想用法律法规保护我的合法权益和损失。