这肯定是不合理的,小区内的公摊面积和消防通道都属于全体业主共同所有,任何业主都无权私自占用。
根据《物业管理条例》的规定,业主不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。如果有业主私自占用公摊面积或消防通道,其他业主可以要求其停止侵权行为,并恢复原状。如果侵权业主拒绝改正,其他业主可以向物业管理公司或相关部门投诉,也可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
同时,物业管理公司也有责任对小区内的公共区域进行管理和维护,确保业主的共同利益不受侵害。如果物业管理公司未尽到管理职责,导致业主私自占用公摊面积或消防通道,其他业主也可以要求物业管理公司承担相应的责任。
总之,小区内的公摊面积和消防通道都属于全体业主共同所有,任何业主都无权私自占用。如果有业主私自占用,其他业主可以要求其停止侵权行为,并恢复原状。同时,物业管理公司也有责任对小区内的公共区域进行管理和维护,确保业主的共同利益不受侵害。