开发商口头承诺楼顶归顶楼使用有法律效力吗

[律师回复] 解析：
若您的老公在其名下的房地产权证书上仍保留着前妻的姓名，那么此房产将被视为您先生与其前妻的共有财产。又倘若您先生与前妻曾经签署了离婚协议，且双方均已达成协议对财产进行了明确的划分，仅是由于尚未按照规定的程序完成变更登记手续，那么这对于您来说并不会产生任何实质性的影响。
然而，我们仍然强烈建议您们尽快着手办理相关的变更登记手续。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
众所周知，如果明知他人在利用信息网络从事非法行为，仍向其提供技术支援，且情节严重者，将构成帮信罪。针对协助信息网络犯罪活动这一行为，如支付结算金额高达二十万元以上，那么已经达到了协助信息网络犯罪活动罪的立案标准。
根据相关法律法规，帮信罪通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役，并视情况处以罚金或者单独处罚。倘若同时涉及到其他犯罪行为，则需要按照处罚更为严厉的那一项规定进行定罪和量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
如若普通公民行贿对象为并非国家公务人员者，则此种行为应由公安部门进行管辖。反之，若其行贿对象涉及到公职人员，则此类案件应交由纪律监察委员会处理；而对于涉及到刑事罪名的行贿行为，则由公安机关负责调查取证；基于相关犯罪行为的侦查与起诉职责，检察院反贪局亦需参与其中。当被调查人涉嫌贪污受贿、玩忽职守或其他严重职务违法乃至职务犯罪时，监察机关已掌握其部分违法犯罪事实及证据，但仍存在重大问题有待进一步深入调查，此时，经过监察机关依法审批，便可将其暂时拘留在特定场所内。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
针对婚姻破裂之后所签署的离婚协议书中关于房产归属问题的规定，其中明确指出将共有的房产转赠予未成年子女是具有法律效力的。
如若子女已经成年，则他们可以自行前往相关房屋登记管理部门进行变更登记手续的处理；而若未成年子女尚未成年，那么在办理此项手续时就需要提供与其监护关系的相关证明文件以及监护人的身份证明，同时还需在《房地产证》上详细注明其法定监护人的姓名。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
夫妇俩因感情破裂而选择通过协议离婚来解决他们的婚姻问题，将房产给予子女这一举措属于典型的赠与行为。
然而，赠与须在房产成功过户到子女名下后方能正式生效。当夫妇二人按照离婚协议在民政部门办理完离婚手续之后，这份经过公证的离婚协议便立即产生了法律效力，对二人均起到一定程度上的约束作用，同时也意味着这套房产在法律意义上应属子女所有。尽管涉案房产尚未完成过户登记手续，但若已实际将房产交由子女使用和管理，那么从法律角度来看，子女已然拥有了该套房产的所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
以下情形的人士可考虑申请取保候审：
（1）患有严重疾病，无法自主生活，或身怀六甲，或正在哺乳未满周岁婴儿的妇女；
（2）预计可能被判处有期徒刑以上重罪，而采取取保候审措施并不会对社会造成明显危害的；
（3）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人；
（4）在刑事诉讼程序中，诉讼期间已经届满，但案件尚未办理完毕，在此种情况下需采取取保候审措施的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
倘若某人自身涉嫌构成职务侵占罪，经司法程序判决后获释出狱，这并不意味着其能够免除对所有欠款的清偿责任。事实上，无论是否入狱服刑，违法者都必须承担相应的法律后果。侵占罪既属于犯罪行为，亦是一种侵权行径。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 这可能属于相邻关系纠纷。楼下邻居的行为可能构成侵权，侵犯了你们的合法权益。
首先，你可以与楼下邻居进行沟通，了解他们的具体诉求，并尝试解决问题。如果沟通无果，你可以考虑向物业或相关部门投诉，寻求帮助和解决方案。
其次，如果楼下邻居的行为给你造成了损失或伤害，你可以考虑向法院提起诉讼，要求他们承担相应的法律责任。
在处理这种情况时，建议你保持冷静和理性，避免采取过激的行为。同时，也要注意收集和保留相关证据，如录音、录像等，以便在需要时维护自己的合法权益。

[律师回复] 您好，自行车不需要戴头盔。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，如果您有土地使用权证书证明此块土地使用权归您所有，那么您就有权要求村委会归还土地；建议您先与村委会进行沟通协商，如果无法达成一致，可以考虑咨询专业律师并采取法律手段维护自己的权益。

[律师回复] 你好，怎么受的伤呢？你可以致电与我联系。

[律师回复] 您好！根据你反映的情况，对方的行为属于赠与，可以不返还手机。

[律师回复] 你好在的有纠纷可以起诉t

[律师回复] 土地使用证不存在过户

[律师回复] 多久了，青苗给了多少

[律师回复] 您好,具体情况是怎样,可以电话沟通下q

[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题

[律师回复] 你好具体讲述一下你的案子情况呢

[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.

[律师回复] 您好，您的案件具体什么情况？