您好，是这样的，我这边的案件是，别人投资我一个项目，合同上面签了17w，但是实际上我没有收到17w，实际收到了6w，然后他要我归还合同上面的金额

房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。

开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

实际抚养人就是指跟随哪一方生活，哪一方就是实际上的抚养人。关于这一点，当事人双方可以自己进行协商。另外作为抚养人来说，是有义务对孩子的健康成长进行关注的。

遗嘱上面写的是唯一一份遗嘱但实际上还有其他遗嘱的话就应该以最后订立的那份遗嘱为准，但如果能证明最后定立的遗嘱是无效的话，按照立遗嘱的时间，也是执行后立的那份遗嘱的。因为遗嘱人在生前，有民事行为能力的情况下是可以变更自己立的遗嘱的。

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。