农村自建房拆迁，没发产证，原来用地审批表上是三层，实际建造是半地下室一层2.5米，纯地上两层，这种拿房子的面积赔的是按三层还是两层？

1、农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，县级政府审批。2、建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。

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三层自建房拆迁补偿算三层，实际上不管房子有几层，征地主管部门都应该按照房产证上登记的面积支付拆迁补偿款。不过，拆迁补偿标准取决于自建房的市场价格。三层自建房拆迁补偿算几层这个问题可通过以下内容详细了解。

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多层建筑土地使用税计算方法是根据容积率的不同来确定的。在我国的土地使用税征收的规定中，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。