解析:
1.契税:
买方需依照交易总金额的3%比例进行缴纳。
2.增值税:
其税率为5.6%,由卖方承担相应责任。
对于已满2年的普通住宅,可享受免征待遇;
而对于已满2年的非普通住宅,则将根据交易差额乘以该税率进行征收。
3.个人所得税:
按照交易差额的20%比例进行征收,由卖方负责支付。
4.印花税:
买卖双方均需按照交易总额各自缴纳0.05%的费用,但对于普通住宅,可享有免征待遇。
5.土地增值税:
卖方需按照交易总额的1%比例进行缴纳,但对于普通住宅,仍可享受免征待遇;
而对于非普通住宅,若已满2年,亦可获得免征资格。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第五条
个人转让其购买的住房,按照以下规定缴纳增值税:
个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。