律图审稿专业委员会3轮严审
就是和房东签订了一个租房合同，为期一年，合同规定中途违约就交一个月的房租作为违约金，但是我提前两个月走的，我能不能要求他退还我一个月房租
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匿名
2024-06-23
四川乐山
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就是和房东签订了一个租房合同,合同规定中途违约就交一个月的房租作为违约金?
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房产纠纷敲诈勒索罪是什么类型的违法行为
[律师回复] 解析：
1.此类犯罪隶属于刑法中关于侵犯财产权类别的范畴，具体而言便是敲诈勒索罪。根据相关法律规定，倘若敲诈勒索公私财物金额达到一定数量级，便将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚惩罚；而一旦数额巨大且伴有其他严重情节的话，便将面临更为严厉的三年至十年内的有期徒刑处罚。这一罪行在客观表现方面主要体现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段，逼迫受害者交付财物。所谓威胁，即是通过告知受害者将会遭受某种恶果来迫使其处置财产，也就是说，若不遵从行为人的要求处置财产，那么在未来的某一时刻必将遭受恶果。至于威胁内容的种类并无明确限制，既可以是针对受害者及其亲属的生命、身体自由、名誉等方面进行威胁，也可以是对其他权益进行威胁。只要威胁行为足以令他人产生恐惧心理即可，无需实际使受害者产生恐惧心理。此外，威胁内容的实现方式无论是由行为人亲自实施，还是由他人代为执行，亦或是通过合法途径实现，都不会影响该罪名的成立。
2.本罪所侵害的客体是一个复杂的客体，它不仅仅是公私财物的所有权，同时也危害到了他人的人身权利以及其他各种权益。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
1.此类犯罪隶属于刑法中关于侵犯财产权类别的范畴，具体而言便是敲诈勒索罪。根据相关法律规定，倘若敲诈勒索公私财物金额达到一定数量级，便将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚惩罚；而一旦数额巨大且伴有其他严重情节的话，便将面临更为严厉的三年至十年内的有期徒刑处罚。这一罪行在客观表现方面主要体现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段，逼迫受害者交付财物。所谓威胁，即是通过告知受害者将会遭受某种恶果来迫使其处置财产，也就是说，若不遵从行为人的要求处置财产，那么在未来的某一时刻必将遭受恶果。至于威胁内容的种类并无明确限制，既可以是针对受害者及其亲属的生命、身体自由、名誉等方面进行威胁，也可以是对其他权益进行威胁。只要威胁行为足以令他人产生恐惧心理即可，无需实际使受害者产生恐惧心理。此外，威胁内容的实现方式无论是由行为人亲自实施，还是由他人代为执行，亦或是通过合法途径实现，都不会影响该罪名的成立。
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盗窃别人盗窃的东西是盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
如涉及盗窃犯罪行为，相应的判罚将依据被盗物品价值及情节严重程度而由法院作出裁决；若情节轻微且未达到刑事犯罪标准，公安机关则会依法对其进行治安管理处罚。所谓“盗窃”，意即行为人通过非法手段侵占他人财产，数额较大或实施多次盗窃、入室盗窃、携带危险器械盗窃以及扒窃等行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
如涉及盗窃犯罪行为，相应的判罚将依据被盗物品价值及情节严重程度而由法院作出裁决；若情节轻微且未达到刑事犯罪标准，公安机关则会依法对其进行治安管理处罚。所谓“盗窃”，意即行为人通过非法手段侵占他人财产，数额较大或实施多次盗窃、入室盗窃、携带危险器械盗窃以及扒窃等行为。
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盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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山东省侵占罪数额较大标准包括什么
[律师回复] 解析：
关于侵占罪，在山东省的法律立案标准如下：若行为人所侵占的财产价值在5000元至20000元之间，则应被视为数额较大；而当其所侵占的财产价值达到100000元及以上时，便可被认定为数额巨大的情况。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，行为人将他人委托自己保管的财物非法据为己有，且数额较大，拒不归还者，将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑罚；若数额巨大或存在其他严重情节，则将被判处二年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
此外，行为人将他人遗失物品或埋藏物非法占有，且数额较大，拒不交出者，也将按照上述条款进行处罚。需要注意的是，本罪名仅限于受害方提出诉讼请求的情况下才能予以审理和判决。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十四条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在五千元至一万元以上的，应予立案追诉。
关于侵占罪，在山东省的法律立案标准如下：若行为人所侵占的财产价值在5000元至20000元之间，则应被视为数额较大；而当其所侵占的财产价值达到100000元及以上时，便可被认定为数额巨大的情况。
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广东省挪用公款罪认定有何规定
[律师回复] 解析：
对于挪用公款罪的法律认定，其关键要素包括：
首先，该犯罪行为所侵犯的客体应锁定为公共财产的所有权，这是挪用公款罪最重要的构成要件之一。
其次，挪用公款罪的本质在于主体的特殊性——其犯罪主体必须特定为国家工作人员。
最后，从客观层面来看，挪用公款罪的行为表现形式主要有以下几种情况：行为人利用自身职务上的便利条件，将公款擅自挪作他用，用于个人非法活动；或者是行为人利用职务上的便利，挪用数额较大的公款进行营利活动；亦或是行为人利用职务上的便利，挪用数额较大的公款且超过三个月仍未归还。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
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